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近鉄大阪線 河内山本駅 地上3階建て 築26年
マンション- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩3分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩17分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 大阪府八尾市西山本町2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 河内山本駅 地上4階建て 築39年
マンション- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩3分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩13分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩25分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 大阪府八尾市東山本新町1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインライフ山本
マンション3.44
（評価9件）
コメント8件- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩6分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩11分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩22分 信貴山口駅/近鉄信貴線 徒歩26分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩29分
- 大阪府八尾市東山本新町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹田文化
アパート- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩10分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩14分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩19分
- 大阪府八尾市東山本町7
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 河内山本駅 地上3階建て 築38年
マンション- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩12分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩14分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 大阪府八尾市青山町5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 地上2階建て 築35年
アパート- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩16分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府八尾市高美町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 河内山本駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩18分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩32分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩34分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩37分
- 大阪府八尾市上之島町北2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 河内山本駅 地上2階建て 築52年
一戸建て- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩18分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩34分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩35分
- 大阪府八尾市福万寺町南3
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムパレス
マンション- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩24分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩18分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩28分
- 大阪府八尾市長池町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンマンション
アパート- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩24分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 大阪府八尾市安中町8
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 高安駅 地上3階建て 築40年
マンション- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩25分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩10分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩12分
- 大阪府八尾市教興寺5
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内花園駅 地上3階建て 築43年
マンション- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩29分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩24分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩32分
- 大阪府八尾市山本町北8
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリンピア阪本
マンション- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩30分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩15分 信貴山口駅/近鉄信貴線 徒歩25分
- 大阪府八尾市楽音寺2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本北コーポラス1号棟
マンション- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩14分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩25分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩30分
- 大阪府八尾市山本町北2
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 地上2階建て 築7年
アパート- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩25分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩5分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩15分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府八尾市北本町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YHS光町
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩19分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩2分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩19分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府八尾市光町2
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 地上10階建て 築21年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩19分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩3分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩19分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分
- 大阪府八尾市光町2
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル西山本
アパート- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩10分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩16分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 大阪府八尾市西山本町5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィヴァーチェ青山
一戸建て- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩19分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩19分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 大阪府八尾市青山町4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄信貴線 服部川駅 地上2階建て 築46年
アパート- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩27分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩20分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩27分
- 大阪府八尾市大竹2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノジニア
アパート- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩26分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩5分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩15分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府八尾市北本町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーニューライフI
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩37分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩26分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩30分 信貴山口駅/近鉄信貴線 徒歩35分
- 大阪府八尾市大竹2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 地上3階建て 築20年
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩16分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩13分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩29分
- 大阪府八尾市旭ケ丘2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 河内山本駅 地上2階建て 築12年
アパート- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩20分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩30分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩35分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩37分
- 大阪府八尾市上之島町北4
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーム楽音寺
マンション- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩41分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩28分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩29分
- 大阪府八尾市楽音寺3
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンツア南本町
アパート2.75
（評価4件）
コメント3件- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩24分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩10分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩27分
- 大阪府八尾市南本町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東山本新町2丁目貸家
タウンハウス- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩8分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩10分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩25分
- 大阪府八尾市東山本新町2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1田中ハイツ
アパート- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩10分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩17分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩20分
- 大阪府八尾市東山本町6
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2田中ハイツ
アパート- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩10分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩17分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩20分
- 大阪府八尾市東山本町6
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタル通り壱番館・弐番館
アパート2.56
（評価9件）
コメント9件- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩12分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩26分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩34分
- 大阪府八尾市上之島町南4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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