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ナンバタウンハウス
マンション4.71
（評価7件）
コメント5件- なんば駅/南海線 徒歩4分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分
- 大阪府大阪市中央区難波千日前
- 築44年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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コンソラーレ難波
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩10分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区桜川1
- 築22年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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OsakaMetro千日前線 桜川駅 14階建 築1年未満
マンション- なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区南堀江2
- 築1年未満/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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OsakaMetro御堂筋線 なんば駅 15階建 築18年
マンション- なんば駅/南海線 徒歩6分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋4
- 築18年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 13階建 築23年
マンション4.78
（評価18件）
コメント18件- なんば駅/南海高野線 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区難波中3
- 築23年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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関西本線（JR西日本） JR難波駅 10階建 築40年
マンション- 大阪難波駅/阪神なんば線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分
- 大阪府大阪市浪速区桜川1
- 築40年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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関西本線（JR西日本） JR難波駅 10階建 築58年
マンション- なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区稲荷1
- 築58年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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関西本線（JR西日本） JR難波駅 15階建 築10年
マンション3.9
（評価21件）
コメント21件- なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩8分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区稲荷1
- 築10年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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OsakaMetro千日前線 日本橋駅 23階建 築18年
マンション4.41
（評価17件）
コメント13件- なんば駅/南海線 徒歩7分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋3
- 築18年/地上23階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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南海線 なんば駅 7階建 築23年
マンション- なんば駅/南海線 徒歩8分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東1
- 築23年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上15階建て（地下1階付き） 築13年
マンション3.78
（評価116件）
コメント116件- なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目
- 築13年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティアタワー日本橋
マンション4.0
（評価3件）
コメント0件- なんば駅/南海線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区日本橋2
- 築19年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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OsakaMetro御堂筋線 なんば駅 地上8階建て 築43年
マンション- なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩9分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区難波中003
- 築43年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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OsakaMetro御堂筋線 なんば駅 8階建 築43年
マンション- なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区難波中3
- 築43年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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OsakaMetro千日前線 桜川駅 13階建 築24年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築24年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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大阪環状線 芦原橋駅 9階建 築35年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区塩草2
- 築35年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 5階建 築52年
マンション- なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分
- 大阪府大阪市西区南堀江2
- 築52年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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アドバンス心斎橋ラシュレII
マンション- なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩5分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築9年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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CITY SPIRE難波グレイス
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩8分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩9分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区稲荷002
- 築13年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上14階建て 築13年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区稲荷002
- 築13年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イカルス日本橋
マンション3.67
（評価3件）
コメント1件- なんば駅/南海高野線 徒歩10分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩11分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東2
- 築20年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 7階建 築29年
マンション- なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区元町3
- 築29年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 15階建 築5年
マンション- なんば駅/南海線 徒歩12分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西2
- 築5年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 日本橋駅 14階建 築9年
マンション- なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築9年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 日本橋駅 地上15階建て 築17年
マンション3.58
（評価12件）
コメント9件- 難波駅/南海線 徒歩12分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区高津3丁目
- 築17年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マスターズレジデンス道頓堀II
マンション- なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩7分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町003
- 築19年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラパンジール恵美須4
マンション1.0
（評価1件）
コメント1件- なんば駅/南海線 徒歩12分 難波駅/南海線 徒歩12分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西001
- 築35年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス難波
マンション- なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩8分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩9分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区稲荷2
- 築26年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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アヴェニール(AVENUE)
マンション- なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西区南堀江002
- 築28年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 11階建 築15年
マンション- なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩6分 今宮駅/大阪環状線 徒歩6分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩8分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西2
- 築15年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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