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レジデンス紀ノ川
マンション- 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩7分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス17分/バス停：市小路 停歩1分以内 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩40分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩53分
- 和歌山県和歌山市平井
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフローラル
アパート3.5
（評価4件）
コメント3件- 紀ノ川駅/南海線 徒歩32分 東松江駅/南海加太線 徒歩17分 中松江駅/南海加太線 徒歩24分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市向000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IVY－SQUARE
マンション- 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩6分 和歌山市駅/南海線 徒歩27分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市福島
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 紀ノ川駅 地上3階建て 築31年
マンション- 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩7分 和歌山市駅/南海線 徒歩27分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市福島
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 紀ノ川駅 地上3階建て 築29年
マンション- 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩19分 東松江駅/南海加太線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市梶取
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス粟A棟
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩10分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス11分/バス停：粟 停歩7分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市粟
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ栄谷
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩12分 和歌山大学前駅/南海線 バス14分/バス停：次郎丸 停歩10分 東松江駅/南海加太線 徒歩37分 和歌山市駅/南海線 徒歩46分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブエナビスタ和歌山ノース
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩16分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス13分/バス停：次郎丸 停歩7分 東松江駅/南海加太線 徒歩29分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩35分 中松江駅/南海加太線 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
粟K戸建て
タウンハウス- 紀ノ川駅/南海線 徒歩20分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市粟
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トマトハウス
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩20分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス13分/バス停：次郎丸 停歩6分 東松江駅/南海加太線 徒歩28分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネット7・2・10
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩27分 六十谷駅/阪和線 バス11分/バス停：楠見行者前 停歩4分 和歌山市駅/南海線 バス12分/バス停：楠見行者前 停歩4分
- 和歌山県和歌山市大谷
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディアノカミ
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩41分 東松江駅/南海加太線 徒歩5分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩47分
- 和歌山県和歌山市松江東3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 紀ノ川駅 地上2階建て 築54年
タウンハウス- 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩9分 東松江駅/南海加太線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市梶取
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブエナビスタ和歌山イーストIII
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩15分 東松江駅/南海加太線 徒歩31分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩44分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 東松江駅 地上2階建て 築17年
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩43分 東松江駅/南海加太線 徒歩8分 中松江駅/南海加太線 徒歩10分
- 和歌山県和歌山市松江東2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ エンカウンターII
アパート- 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩42分 東松江駅/南海加太線 徒歩6分 中松江駅/南海加太線 徒歩9分
- 和歌山県和歌山市松江東2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太陽住宅
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩10分
- 和歌山県和歌山市市小路
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉森シティハイツII(敷礼ゼロ)
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩52分 六十谷駅/阪和線 徒歩22分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩50分
- 和歌山県和歌山市園部
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアル平成
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩48分 六十谷駅/阪和線 徒歩9分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩41分
- 和歌山県和歌山市六十谷
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨーロピアン市小路
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩4分
- 和歌山県和歌山市市小路
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 東松江駅 地上2階建て 築24年
アパート3.5
（評価4件）
コメント3件- 紀ノ川駅/南海線 徒歩28分 東松江駅/南海加太線 徒歩15分 中松江駅/南海加太線 徒歩24分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市向000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 紀ノ川駅 地上2階建て 築42年
タウンハウス- 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩15分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市粟
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール彩光
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩17分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分 和歌山駅/阪和線 バス23分/バス停：北島 停歩2分
- 和歌山県和歌山市福島
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポWing
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩23分 東松江駅/南海加太線 徒歩14分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス11分/バス停：狐島宮前 停歩7分 中松江駅/南海加太線 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市狐島
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸365
アパート- 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩19分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス13分/バス停：次郎丸 停歩6分 東松江駅/南海加太線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイルドディアスきし
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩34分 東松江駅/南海加太線 徒歩21分 中松江駅/南海加太線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市向
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴニール
マンション- 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩23分 東松江駅/南海加太線 徒歩19分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス12分/バス停：梶取北 停歩7分
- 和歌山県和歌山市次郎丸
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンたんぽぽ
マンション- 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩10分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス11分/バス停：梶取 停歩4分
- 和歌山県和歌山市福島
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチマンションまつえ
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩38分 東松江駅/南海加太線 徒歩4分 中松江駅/南海加太線 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市松江東4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オールウェイズスマイルC棟
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩48分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩25分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分 東松江駅/南海加太線 徒歩41分
- 和歌山県和歌山市湊4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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