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第2宮田マンション
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩10分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 和歌山駅/阪和線 バス11分/バス停：嘉家作 停歩4分
- 和歌山県和歌山市東釘貫丁3
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西粟マンション
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス10分/バス停：東福島 停歩9分 紀ノ川駅/南海線 徒歩12分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 和歌山駅/阪和線 バス35分/バス停：東福島 停歩9分
- 和歌山県和歌山市粟
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ぷてぃ・こんふぉーる
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分 東松江駅/南海加太線 徒歩19分 紀ノ川駅/南海線 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市野崎
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールのざきA棟
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 紀ノ川駅/南海線 徒歩24分 東松江駅/南海加太線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市野崎
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルトマト畑屋敷
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩21分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩13分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分
- 和歌山県和歌山市畑屋敷端ノ丁
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム宮
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス24分/バス停：磯脇 停歩2分 二里ケ浜駅/南海加太線 徒歩8分 磯ノ浦駅/南海加太線 徒歩8分 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市本脇000
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス小人町
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩11分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市小人町南ノ丁
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル向
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス13分/バス停：次郎丸 停歩3分 和歌山大学前駅/南海線 バス14分/バス停：次郎丸 停歩3分 東松江駅/南海加太線 徒歩22分 紀ノ川駅/南海線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市向
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール狐島A棟
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス15分/バス停：狐島宮前 停歩3分 東松江駅/南海加太線 徒歩9分 紀ノ川駅/南海線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市狐島
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・コーポ
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩23分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩16分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩44分
- 和歌山県和歌山市築港1
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築20年
アパート- 和歌山市駅/南海線 徒歩30分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩28分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 和歌山駅/阪和線 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市小松原5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス西浜
アパート3.0
（評価4件）
コメント4件- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス12分/バス停：西浜 停歩6分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーンピア太田
アパート- 和歌山市駅/南海線 徒歩21分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩5分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩13分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築8年
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス12分/バス停：栗栖 停歩5分
- 和歌山県和歌山市西浜000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポタニコシ
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：高松北 停歩3分 和歌山駅/阪和線 バス20分/バス停：高松北 停歩3分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市宇須1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上2階建て 築25年
アパート- 和歌山市駅/南海線 徒歩19分 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩7分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市福島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス福島
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分 紀ノ川駅/南海線 徒歩7分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 東松江駅/南海加太線 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市福島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上5階建て 築45年
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩9分
- 和歌山県和歌山市築港5
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築8年
アパート- 和歌山市駅/南海線 徒歩35分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩32分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市今福1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桝谷ビル
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 和歌山駅/阪和線 徒歩16分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市和歌町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンハイツ宮前II
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：南中島 停歩10分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩11分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩25分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市杭ノ瀬
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千秋荘
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス28分/バス停：和歌浦 停歩4分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分 和歌山駅/阪和線 バス33分/バス停：和歌浦 停歩4分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩44分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩56分
- 和歌山県和歌山市和歌浦東002
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ芦辺
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス12分/バス停：長路 停歩10分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） バス6分/バス停：和歌浦口 停歩8分 和歌山駅/阪和線 バス27分/バス停：和歌浦口 停歩8分
- 和歌山県和歌山市関戸3
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上2階建て 築52年
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス12分/バス停：長路 停歩10分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） バス6分/バス停：和歌浦口 停歩8分 和歌山駅/阪和線 バス27分/バス停：和歌浦口 停歩8分
- 和歌山県和歌山市関戸3
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーパレス
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス14分/バス停：小二里 停歩2分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩33分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩42分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩46分
- 和歌山県和歌山市西小二里3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニイ方
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：高松北 停歩1分以内 和歌山駅/阪和線 バス21分/バス停：高松北 停歩1分以内 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市西高松1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー屋形
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：屋形町五丁目 停歩2分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 和歌山駅/阪和線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市鷹匠町1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス小松原
アパート- 和歌山市駅/南海線 徒歩29分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩28分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分 和歌山駅/阪和線 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市小松原5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トマトハウス
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス13分/バス停：次郎丸 停歩6分 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩20分 東松江駅/南海加太線 徒歩28分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン梶取
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 東松江駅/南海加太線 徒歩20分 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩20分 中松江駅/南海加太線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市梶取
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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