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K．アパルトマン2
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分 紀ノ川駅/南海線 徒歩5分 東松江駅/南海加太線 徒歩34分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市市小路
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブ直川
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス34分/バス停：垂井 停歩5分 六十谷駅/阪和線 徒歩6分 紀伊駅/阪和線 徒歩46分
- 和歌山県和歌山市直川
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティガーデン新通
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩18分 和歌山駅/阪和線 徒歩14分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市新通006
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマイチPLAZAトゥールビヨン
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス14分/バス停：すみれ団地 停歩7分 紀ノ川駅/南海線 徒歩20分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市楠見中
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ栄谷
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス17分/バス停：市小路 停歩5分 紀ノ川駅/南海線 徒歩10分 東松江駅/南海加太線 徒歩37分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩49分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレN
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 東松江駅/南海加太線 徒歩16分 紀ノ川駅/南海線 徒歩25分 中松江駅/南海加太線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市狐島
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湊マンション
アパート- 和歌山市駅/南海和歌山港線 徒歩20分 東松江駅/南海加太線 徒歩31分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩40分
- 和歌山県和歌山市湊
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島橋ワンルーム
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩31分 東松江駅/南海加太線 徒歩15分 中松江駅/南海加太線 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市島橋南ノ丁
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大堀
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 和歌山市駅/南海線 徒歩33分 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市楠見中
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネ西浜
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩57分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩44分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩49分
- 和歌山県和歌山市西小二里2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本町ビル
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩10分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 和歌山駅/阪和線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市本町4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソファレパークサイド
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス12分/バス停：島崎町七丁目 停歩3分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山駅/阪和線 バス19分/バス停：島崎町七丁目 停歩3分
- 和歌山県和歌山市島崎町7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上1階建て 築52年
アパート- 和歌山市駅/南海線 徒歩24分 紀ノ川駅/南海線 徒歩10分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市福島
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上4階建て 築48年
マンション1.44
（評価9件）
コメント0件- 和歌山市駅/南海線 徒歩14分 和歌山駅/阪和線 バス12分/バス停：小人町 停歩5分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市東長町001
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北島ビル
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩19分 紀ノ川駅/南海線 徒歩29分 東松江駅/南海加太線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市北島
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スチールビル
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市吹上2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンプラザ雑賀
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス21分/バス停：秋葉山 停歩6分 和歌山駅/阪和線 バス27分/バス停：秋葉山 停歩6分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩42分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市西浜001
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上3階建て 築35年
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス21分/バス停：秋葉山 停歩6分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） バス6分/バス停：秋葉山 停歩7分 和歌山駅/阪和線 バス27分/バス停：秋葉山 停歩6分
- 和歌山県和歌山市西浜001
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーグレイス
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩12分 和歌山駅/阪和線 バス18分/バス停：築港五丁目 停歩3分
- 和歌山県和歌山市築港4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス・コート
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス16分/バス停：高松 停歩1分以内 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：高松 停歩1分以内 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市東高松2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランセオ屋形
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分 和歌山駅/阪和線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市屋形町4
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ西浜
アパート- 和歌山市駅/南海線 徒歩42分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩31分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市今福5
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ紀ノ川A棟
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス8分/バス停：粟 停歩7分 紀ノ川駅/南海線 徒歩15分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市楠見中
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マザーテラス
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス17分/バス停：南宇須 停歩2分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 和歌山駅/阪和線 徒歩50分
- 和歌山県和歌山市小雑賀
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルトラン和歌山
アパート- 和歌山市駅/南海線 徒歩5分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市三筋目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小西マンション
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩8分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分 和歌山駅/阪和線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市北大工町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラウムズ和歌山九番丁
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩9分 和歌山駅/阪和線 バス10分/バス停：市役所前 停歩2分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市九番丁
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラパーク本町
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 和歌山駅/阪和線 バス11分/バス停：本町三丁目 停歩1分以内
- 和歌山県和歌山市南桶屋町
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス城北タワー1号棟
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩8分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 和歌山駅/阪和線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市十三番丁
- 築54年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エニシダ紀ノ川マンション
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス11分/バス停：土入橋 停歩3分 東松江駅/南海加太線 徒歩27分 紀ノ川駅/南海線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市湊
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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