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天満橋ガーデンハイツ
マンション4.57
（評価14件）
コメント14件- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区船越町2丁目
- 築44年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レジェンドール心斎橋EAST
マンション3.3
（評価23件）
コメント19件- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区博労町1
- 築18年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アドバンス大阪城アンジュ
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区材木町000
- 築11年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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OsakaMetro堺筋線 堺筋本町駅 地上12階建て 築16年
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区本町橋
- 築16年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネーゼグラン本町East
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区本町橋
- 築16年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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OsakaMetro中央線 堺筋本町駅 地上10階建て 築43年
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区南新町2
- 築43年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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Fortuney大手前
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 北浜駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区内平野町2
- 築18年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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OsakaMetro堺筋線 堺筋本町駅 14階建 築5年
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 北浜駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区本町橋
- 築5年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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アーデンタワー本町イースト
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1
- 築11年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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OsakaMetro谷町線 谷町六丁目駅 地上12階建て 築21年
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区上町
- 築21年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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プレサンス堺筋本町センティス
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分
- 大阪府大阪市中央区材木町
- 築4年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルブライト本町東
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区本町1
- 築16年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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OsakaMetro中央線 堺筋本町駅 地上14階建て 築16年
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区本町1
- 築16年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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京阪本線 北浜駅 10階建 築13年
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 北浜駅/京阪本線 徒歩5分 天満橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩15分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区東高麗橋
- 築13年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エスライズ本町東
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区常盤町1
- 築19年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 地上15階建て 築19年
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区常盤町1
- 築19年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン大阪谷町
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 天満橋駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区鎗屋町2
- 築17年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天満橋駅 地上15階建て（地下1階付き） 築17年
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区島町1
- 築17年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
W－STYLE大阪谷町
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市中央区和泉町2
- 築10年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 地上13階建て 築10年
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区和泉町2
- 築10年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ドミール谷町
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3
- 築20年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション東本町第3
マンション3.94
（評価52件）
コメント43件- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目
- 築41年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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エスリード谷町6丁目レジデンス
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市中央区谷町6
- 築8年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール大手前レジデンス
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区大手通2
- 築11年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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OsakaMetro中央線 堺筋本町駅 地上15階建て 築18年
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1
- 築18年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオンコンフォート谷町六丁目
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目
- 築13年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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OsakaMetro谷町線 天満橋駅 地上12階建て 築6年
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市中央区釣鐘町2
- 築6年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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OsakaMetro堺筋線 堺筋本町駅 地上12階建て 築18年
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区徳井町2
- 築18年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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スワンズシティ大阪城南
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区上町1
- 築14年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXエリア
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分
- 大阪府大阪市中央区十二軒町000
- 築32年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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