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神戸市営地下鉄海岸線 苅藻駅 地上2階建て 築10年
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 御崎公園駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 兵庫県神戸市長田区東尻池町4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト蓮宮NO2
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市長田区蓮宮通2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレイランス御蔵
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市長田区御蔵通1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッチライフ蓮宮通3
アパート- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市長田区蓮宮通4丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス御厨EAST
アパート- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩12分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市御厨東1丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 上沢駅 地上4階建て 築33年
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩18分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市長田区房王寺町1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャンブル夢野台
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩18分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市長田区房王寺町1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 高速長田駅 地上2階建て 築7年
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区東尻池町1丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上3階建て 築47年
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市長田区上池田4丁目
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 大開駅 地上5階建て 築3年
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MJC神戸ハーバーウエスト
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩19分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上2階建て 築55年
アパート- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区房王寺町2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西代駅 地上2階建て 築6年
アパート- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩11分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市長田区池田上町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上2階建て 築58年
アパート- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市長田区明泉寺町2丁目
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩11分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市長田区東尻池町1丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコート御蔵
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上2階建て 築40年
一戸建て- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩24分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区高取山町1丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ときわ萩乃ハイツ
アパート- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩17分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩17分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩31分
- 兵庫県神戸市長田区萩乃町3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 板宿駅 地上2階建て 築48年
一戸建て- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区高取山町1丁目
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新長田駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市長田区細田町2
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーグランド長田
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩23分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩26分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分
- 兵庫県神戸市長田区明泉寺町2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上2階建て 築58年
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩23分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩26分
- 兵庫県神戸市長田区明泉寺町2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西代駅 地上4階建て 築15年
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市長田区細田町5
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
板宿第2マンション
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩32分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市長田区高取山町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高取山町1丁目貸家
一戸建て- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩24分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区高取山町1丁目
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高取山町1丁目貸家
一戸建て- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩26分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区高取山町1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長田区西山町戸建
一戸建て- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩16分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市長田区西山町4
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 西代駅 地上2階建て 築4年
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市長田区池田上町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス長田天神町
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩25分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩7分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市長田区長田天神町6
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 丸山駅 地上2階建て 築40年
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩25分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩7分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市長田区長田天神町6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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