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神戸高速線（東西線） 高速長田駅 地上10階建て 築17年
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区北町1
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西代駅 地上2階建て 築28年
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区池田上町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 上沢駅 地上4階建て 築36年
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区四番町1丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツクラリオン
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩19分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩5分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市長田区長田天神町1
- 築90年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドール大開
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市長田区四番町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 高速長田駅 地上5階建て 築26年
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県神戸市長田区大塚町9
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西山町4丁目貸家
タウンハウス- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩19分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩18分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県神戸市長田区西山町4
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 高速長田駅 地上2階建て 築59年
アパート- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区梅ヶ香町1
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
maison de cercle
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩11分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市長田区東尻池町1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西代駅 平屋建て 築28年
一戸建て- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市長田区上池田3
- 築28年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 上沢駅 地上3階建て 築6年
マンション- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区四番町1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク長田
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区長田町8
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マックコート
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩21分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩27分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県神戸市長田区大塚町9
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新長田駅 地上2階建て 築7年
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩11分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区東尻池町1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 高速長田駅 地上2階建て 築65年
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩32分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩18分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市長田区花山町2
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランガーデン神戸長田
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分
- 兵庫県神戸市長田区六番町6
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
First Gate KOBE
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市長田区菅原通2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 西代駅 地上2階建て 築8年
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区蓮宮通4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上2階建て 築52年
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区大塚町1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール WEST KOBE
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区蓮宮通4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲南荘
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩25分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩4分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市長田区長田天神町4
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真能ハイツ
マンション- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区房王寺町1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ときわ花山ハイツ
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩32分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩18分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市長田区花山町2
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GlenPark兵庫駅前
マンション- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャロン長田
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩41分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩19分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩23分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩28分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市長田区鹿松町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 上沢駅 地上1階建て 築35年
アパート- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分
- 兵庫県神戸市兵庫区中道通9
- 築35年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 上沢駅 地上3階建て 築28年
マンション- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区房王寺町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新長田駅 地上2階建て 築8年
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市長田区真野町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上3階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：名倉町 停歩7分
- 兵庫県神戸市長田区片山町5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上2階建て 築53年
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩25分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩5分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区長田天神町4
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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