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広島電鉄宮島線 東高須駅 地上10階建て 築18年
マンション- 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩8分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県広島市西区己斐本町2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 西観音町駅 地上6階建て 築35年
マンション- 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩17分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩13分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県広島市西区南観音町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 福島町駅 地上4階建て 築31年
マンション- 広電西広島・己斐駅/広島電鉄宮島線 徒歩18分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩12分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分
- 広島県広島市西区南観音町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第8田中興産ビル
マンション- 広電西広島・己斐駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩11分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩13分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分
- 広島県広島市西区南観音町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIDERE(リーデレ)己斐中
アパート- 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩5分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩14分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩17分
- 広島県広島市西区己斐中2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西広島駅 地上2階建て 築6年
アパート- 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩8分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩14分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩17分
- 広島県広島市西区己斐中2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALESTアカシア東高須
アパート- 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩10分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩2分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県広島市西区高須001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 東高須駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩10分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩2分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県広島市西区高須1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 福島町駅 地上6階建て 築32年
マンション- 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩12分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩11分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市西区観音本町2
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新第1田中興産ビル
マンション- 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩19分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩12分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩12分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 広島県広島市西区南観音町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラフォレスト
アパート- 広電西広島・己斐駅/広島電鉄宮島線 徒歩23分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩31分
- 広島県広島市西区己斐中3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NISHIKANビル
マンション- 広電西広島(己斐)駅/広島電鉄本線 徒歩12分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩6分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩6分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 広島県広島市西区西観音町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第4みさきマンション
マンション- 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩18分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩28分
- 広島県広島市西区己斐上2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトシャトー
マンション- 広電西広島・己斐駅/広島電鉄宮島線 徒歩3分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩8分
- 広島県広島市西区己斐本町1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西広島駅 地上7階建て 築37年
マンション- 広電西広島・己斐駅/広島電鉄宮島線 徒歩3分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩8分
- 広島県広島市西区己斐本町1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 東高須駅 地上4階建て 築57年
マンション- 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩14分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩2分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分
- 広島県広島市西区高須1
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 西観音町駅 地上5階建て 築44年
マンション- 広電西広島・己斐駅/広島電鉄宮島線 徒歩18分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩9分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩13分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩27分
- 広島県広島市西区南観音町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 福島町駅 地上5階建て 築34年
マンション- 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩12分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩12分
- 広島県広島市西区南観音3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎ハイツ D棟
アパート- 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩28分 広電西広島(己斐)駅/広島電鉄宮島線 徒歩28分 バス停：己斐峠入口 停歩6分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩37分
- 広島県広島市西区己斐上4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 広電西広島・己斐駅 地上2階建て 築37年
アパート- 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩28分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩37分
- 広島県広島市西区己斐上4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラーサート 南観音
マンション- 広電西広島(己斐)駅/広島電鉄宮島線 徒歩18分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩14分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩14分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市西区南観音4丁目
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン ウォーム ニチダン
マンション- 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩20分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩14分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩14分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩20分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市西区南観音3
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインクーン
アパート- 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩18分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩4分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩12分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県広島市西区高須001
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジハウス庚午
マンション- 広電西広島・己斐駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 広島県広島市西区庚午北1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎ハイツ B棟
アパート- 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩28分 バス停：己斐峠入口 停歩6分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩30分
- 広島県広島市西区己斐上004
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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