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川端ハイツ
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩22分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩1分以内 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス23分/バス停：高原町 停歩3分
- 京都府京都市左京区一乗寺西水干町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 地上5階建て 築40年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩22分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩1分以内 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス23分/バス停：高原町 停歩3分
- 京都府京都市左京区一乗寺西水干町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンプルメリア
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩23分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩37分
- 京都府京都市上京区玄蕃町000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上3階建て 築39年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩23分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分
- 京都府京都市上京区上御霊前通室町西入玄蕃町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサカネイチ
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩33分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市左京区一乗寺里ノ西町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上3階建て 築30年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩33分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市左京区一乗寺里ノ西町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティエ仁王門
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩28分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 三条駅/京阪本線 徒歩6分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩13分
- 京都府京都市左京区正往寺町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 三条駅 地上3階建て 築22年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩28分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 三条駅/京阪本線 徒歩6分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩13分
- 京都府京都市左京区正往寺町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンシティ清水
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩11分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩2分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分
- 京都府京都市左京区田中野神町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ御薗
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス24分/バス停：山ノ前町 停歩2分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：山ノ前町 停歩2分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス35分/バス停：大宮総門口町 停歩5分
- 京都府京都市北区大宮南山ノ前町
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築49年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス24分/バス停：山ノ前町 停歩2分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：山ノ前町 停歩2分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス35分/バス停：大宮総門口町 停歩5分
- 京都府京都市北区大宮南山ノ前町
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアフォーレ
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス24分/バス停：朝露ヶ原 停歩2分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上5階建て 築30年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス24分/バス停：朝露ヶ原 停歩2分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドファミーユ
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩10分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区寺町通今出川上る上塔之段町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレーシー高野
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩14分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分
- 京都府京都市左京区田中西浦町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 元田中駅 地上5階建て 築53年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩14分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分
- 京都府京都市左京区田中西浦町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上5階建て 築30年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩35分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市左京区一乗寺宮ノ東町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンハイム
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩35分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分
- 京都府京都市左京区一乗寺宮ノ東町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メガロンフィリア
アパート- 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩7分
- 京都府京都市左京区吉田下阿達町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上2階建て 築45年
アパート- 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩7分
- 京都府京都市左京区吉田下阿達町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア神楽岡
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩24分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩27分
- 京都府京都市左京区吉田神楽岡町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 出町柳駅 地上2階建て 築37年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩24分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩27分
- 京都府京都市左京区吉田神楽岡町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木ノ本ハイツ
マンション3.0
（評価9件）
コメント0件- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩28分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分
- 京都府京都市左京区一乗寺築田町
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 地上3階建て 築51年
マンション3.0
（評価9件）
コメント0件- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩28分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分
- 京都府京都市左京区一乗寺築田町
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西陣パークハイツ
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩30分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区樋之口町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上3階建て 築27年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩30分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区大宮通上立売上る樋之口町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上7階建て 築7年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区青龍町
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上2階建て 築41年
アパート- 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩12分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩7分
- 京都府京都市左京区吉田下阿達町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
珠光ビル百万遍
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩13分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分
- 京都府京都市左京区田中里ノ前町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール橋政
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩15分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩17分
- 京都府京都市左京区北白川追分町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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