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阪急神戸本線 御影駅 地上3階建て 築20年
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉山手1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 住吉駅 地上4階建て 築38年
マンション- 住吉駅/阪神本線 徒歩3分 御影駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉南町3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上御影マンション
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムエルワーデ
アパート- 住吉駅/阪神本線 徒歩6分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉南町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アテリアコンチェルト
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 魚崎駅/阪神本線 徒歩13分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区田中町5
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOLEIL SUMIYOSHI(ソレイユ住吉)
マンション3.25
（評価8件）
コメント7件- 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩2分 御影駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス岡本
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩5分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市東灘区岡本7
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 岡本駅 地上3階建て 築35年
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩5分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市東灘区岡本7
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 石屋川駅 地上3階建て 築49年
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 石屋川駅/阪神本線 徒歩7分 御影駅/阪神本線 徒歩9分 新在家駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区御影石町2
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石町ハイツ
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 御影駅/阪神本線 徒歩9分 新在家駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区御影石町2
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォアオルテ岡本
アパート- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩5分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 青木駅/阪神本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市東灘区岡本7
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン御影II
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 御影駅/阪神本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市東灘区御影中町6
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 御影駅 地上5階建て 築39年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 御影駅/阪神本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市東灘区御影中町6
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渦森コーポB棟
マンション5.0
（評価9件）
コメント0件- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩24分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩41分
- 兵庫県神戸市東灘区渦森台1
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 住吉駅 地上3階建て 築40年
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴェア甲南
マンション2.78
（評価9件）
コメント5件- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 魚崎駅/阪神本線 徒歩14分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲南タマタニマンション
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 魚崎駅/阪神本線 徒歩14分 青木駅/阪神本線 徒歩16分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町4
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 御影駅 地上4階建て 築35年
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 御影駅/阪神本線 徒歩4分
- 兵庫県神戸市東灘区御影本町6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上3階建て 築43年
マンション- 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩13分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 青木駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町4
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 住吉駅 地上3階建て 築29年
マンション- 住吉駅/阪神本線 徒歩5分 魚崎駅/阪神本線 徒歩7分 御影駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 御影駅 地上3階建て 築9年
アパート- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 御影駅/阪神本線 徒歩5分 石屋川駅/阪神本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市東灘区御影本町8
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャスバルクオーレ御影本町
アパート- 御影駅/阪神本線 徒歩6分 石屋川駅/阪神本線 徒歩9分 住吉駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市東灘区御影本町8
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール西岡本
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩12分 魚崎駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区西岡本1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート東灘
マンション- 住吉駅/阪神本線 徒歩5分 魚崎駅/阪神本線 徒歩7分 御影駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ甲南
マンション4.06
（評価18件）
コメント9件- 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩14分 魚崎駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 魚崎駅 地上5階建て 築41年
マンション4.06
（評価18件）
コメント9件- 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩14分 魚崎駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲南ハイツ
アパート- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 魚崎駅/阪神本線 徒歩13分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイクルビル
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩15分 魚崎駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町4
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 御影駅 地上4階建て 築46年
マンション- 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩6分 御影駅/阪神本線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市東灘区御影中町1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・シェール住吉
マンション- 住吉駅/阪神本線 徒歩4分 魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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