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アクア リオ
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス23分/バス停：寺中 停歩4分
- 石川県金沢市寺中町106
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラドール高尾台
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス28分/バス停：扇が丘 停歩2分 馬替駅/北陸鉄道石川線 徒歩12分 額住宅前駅/北陸鉄道石川線 徒歩19分
- 石川県金沢市高尾台004
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジハウス(南四十万)
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス45分/バス停：上新庄バス停 停歩7分
- 石川県金沢市南四十万3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスダイアナ
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩20分
- 石川県金沢市長町3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスイーストKIII
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス20分/バス停：金沢西校前 停歩9分
- 石川県金沢市畝田東3丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ド・フルール
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス34分/バス停：野々市車庫バス停 停歩6分 野々市駅/北陸鉄道石川線 徒歩13分
- 石川県野々市市若松町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリカ大場
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス12分/バス停：出羽町 停歩1分以内
- 石川県金沢市石引4
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝生ビル
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩13分
- 石川県金沢市元菊町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティー930
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス19分/バス停：旭町 停歩2分
- 石川県金沢市旭町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイキャビク
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス18分/バス停：小立野3丁目 停歩3分
- 石川県金沢市小立野4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Corp Jin
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス19分/バス停：旭町 停歩3分
- 石川県金沢市旭町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス28分/バス停：野々市中央 停歩2分
- 石川県野々市市横宮町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレ・ド・ポール
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス26分/バス停：大野1丁目 停歩5分
- 石川県金沢市無量寺003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインコーポ
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス15分/バス停：藤江 停歩3分
- 石川県金沢市藤江南3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑樹II
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス40分/バス停：大額3丁目バス停 停歩1分以内 乙丸駅/北陸鉄道石川線 徒歩9分
- 石川県金沢市大額3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスチェリーブロッサム
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス38分/バス停：若松 停歩6分
- 石川県金沢市若松町1丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IDEAL SOUTH
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス45分/バス停：金沢国際ホテル前 停歩2分 額住宅前駅/北陸鉄道石川線 徒歩15分 乙丸駅/北陸鉄道石川線 徒歩17分
- 石川県金沢市光が丘2
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール113B
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩17分 上諸江駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩13分 七ツ屋駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩14分
- 石川県金沢市北安江004
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
W×W
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス21分/バス停：角間新町 停歩7分
- 石川県金沢市若松町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール笠舞
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩59分 野町駅/北陸鉄道石川線 徒歩40分
- 石川県金沢市笠舞1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ香
アパート- 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩5分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩5分 七ツ屋駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩14分
- 石川県金沢市本町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルアルバートIII
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス16分/バス停：桜町 停歩4分
- 石川県金沢市天神町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール鞍月
マンション4.57
（評価7件）
コメント5件- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス12分/バス停：県庁前 停歩9分
- 石川県金沢市鞍月5
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VILLAエスポワール
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス25分/バス停：若松西 停歩6分
- 石川県金沢市もりの里1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IRいしかわ鉄道 金沢駅 地上2階建て 築28年
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス15分/バス停：北町西 停歩4分
- 石川県金沢市北町乙
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワイヤール駅西
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩16分 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩18分 上諸江駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩14分
- 石川県金沢市西念2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンフィールド
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス15分/バス停：北町西 停歩4分 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩33分 上諸江駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩34分
- 石川県金沢市北町101
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラウド弥生
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス20分/バス停：泉野三丁目 停歩2分 野町駅/北陸鉄道石川線 徒歩11分
- 石川県金沢市弥生1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス増泉II
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス14分/バス停：増泉 停歩5分
- 石川県金沢市増泉3丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ocean rico清川
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス21分/バス停：広小路(金沢市) 停歩8分
- 石川県金沢市清川町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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