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山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築20年
アパート- 北長瀬駅/伯備線 徒歩26分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区久米
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IS延友 C棟
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大安寺駅/吉備線 徒歩50分
- 岡山県岡山市北区延友
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクラコーポ A棟
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 岡山電気軌道(株) バス停：花尻緑町 停歩5分 大安寺駅/吉備線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：花尻緑町 停歩5分 備前一宮駅/吉備線 徒歩37分 備前三門駅/吉備線 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区白石東新町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築12年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 岡山電気軌道(株) バス停：花尻緑町 停歩5分 大安寺駅/吉備線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：花尻緑町 停歩5分
- 岡山県岡山市北区白石東新町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミトリー・サヴァーブB棟
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：花尻入口 停歩3分 大安寺駅/吉備線 徒歩22分
- 岡山県岡山市北区白石西新町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築34年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：花尻入口 停歩3分 大安寺駅/吉備線 徒歩22分
- 岡山県岡山市北区白石西新町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築22年
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：鉄工センター前 停歩8分
- 岡山県岡山市北区久米
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド花里 C棟
アパート- 北長瀬駅/伯備線 徒歩11分 大安寺駅/吉備線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：西長瀬 停歩4分
- 岡山県岡山市北区西長瀬
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィネスエトワール
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：鉄工センター前 停歩8分 大安寺駅/吉備線 徒歩40分
- 岡山県岡山市北区久米
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレス辰巳
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 備前西市駅/宇野線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：問屋町入口 停歩8分 大元駅/宇野線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区辰巳
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築35年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 岡山電気軌道(株) バス停：平田中央 停歩5分 備前西市駅/宇野線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：問屋町入口 停歩8分 大元駅/宇野線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区辰巳000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 備前西市駅/宇野線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：今村宮 停歩6分
- 岡山県岡山市北区今7
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Comodo Gione B棟
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 岡山電気軌道(株) バス停：今8丁目 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：今八丁目 停歩2分 大元駅/宇野線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区今008
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築19年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 備前西市駅/宇野線 徒歩13分 大元駅/宇野線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区今8
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール野殿
アパート- 北長瀬駅/伯備線 徒歩15分 大安寺駅/吉備線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：西署前 停歩9分
- 岡山県岡山市北区野殿東町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリオールエフ C棟
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 備前西市駅/宇野線 徒歩9分 大元駅/宇野線 徒歩35分 妹尾駅/宇野線 徒歩52分
- 岡山県岡山市南区当新田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築27年
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 備前西市駅/宇野線 徒歩16分 大元駅/宇野線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区今6
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートジュール田中
アパート- 北長瀬駅/伯備線 徒歩20分 備前西市駅/宇野線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区田中
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上3階建て 築31年
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 大安寺駅/吉備線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロードコートI
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 備前西市駅/宇野線 徒歩8分 大元駅/宇野線 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：芳田郵便局前 停歩5分
- 岡山県岡山市南区万倍
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築27年
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 備前西市駅/宇野線 徒歩8分 大元駅/宇野線 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：芳田郵便局前 停歩5分
- 岡山県岡山市南区万倍
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築39年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 大安寺駅/吉備線 徒歩30分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区白石西新町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ大芳
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 備前一宮駅/吉備線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：尾上 停歩5分 大安寺駅/吉備線 徒歩28分 吉備津駅/吉備線 徒歩40分
- 岡山県岡山市北区尾上
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
East Court A棟
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 大元駅/宇野線 バス10分/バス停：今 停歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：今 停歩5分
- 岡山県岡山市北区今3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューマリッチモリヤスA
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大安寺駅/吉備線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区東花尻000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスayuna
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：田中 停歩12分
- 岡山県岡山市北区西長瀬
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストハイムC
アパート- 北長瀬駅/伯備線 徒歩29分 バス停：花尻入口 停歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：花尻郵便局前 停歩5分 大安寺駅/吉備線 徒歩31分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区花尻あかね町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデュール A
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 岡電バス バス停：ポリテクセンター岡山 停歩11分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 備前西市駅/宇野線 徒歩37分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：ポリテクセンター岡山 停歩15分
- 岡山県岡山市北区今保000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパークハイム
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 大元駅/宇野線 徒歩14分 備前西市駅/宇野線 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区上中野1丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築32年
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 備前西市駅/宇野線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区今7
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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