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OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上4階建て 築41年
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩13分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分
- 大阪府大阪市城東区東中浜3
- 築41年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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YOUハイム放出
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩19分 放出駅/片町線 徒歩5分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分
- 大阪府大阪市鶴見区放出東2
- 築37年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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片町線 放出駅 地上4階建て 築37年
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩19分 放出駅/片町線 徒歩5分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩16分
- 大阪府大阪市鶴見区放出東2
- 築37年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩8分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市城東区東中浜1
- 築1年未満/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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OsakaMetro今里筋線 鴫野駅 地上7階建て 築37年
マンション- 鴫野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 放出駅/片町線 徒歩12分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩18分
- 大阪府大阪市城東区天王田
- 築37年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上7階建て 築17年
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩9分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 野江駅/京阪本線 徒歩14分 京橋駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区今福西001
- 築17年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上3階建て 築4年
アパート- 鴫野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市城東区中浜1
- 築4年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ京橋
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩13分 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩14分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区蒲生001
- 築25年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西林マンション
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩12分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分
- 大阪府大阪市城東区東中浜3
- 築41年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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セレニテ京橋クレア
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 鴫野駅/片町線 徒歩20分 京橋駅/大阪環状線 徒歩6分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 野江駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区蒲生1
- 築5年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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エムロード蒲生
マンション4.11
（評価9件）
コメント3件- 鴫野駅/片町線 徒歩10分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 野江駅/京阪本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市城東区今福西3
- 築28年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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グランドシャトー鴫野
マンション3.44
（評価9件）
コメント3件- 鴫野駅/片町線 徒歩10分 放出駅/片町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区天王田
- 築37年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上4階建て 築31年
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩15分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区中浜3
- 築31年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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OsakaMetro今里筋線 緑橋駅 地上13階建て 築9年
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 鴫野駅/おおさか東線 徒歩18分 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩1分以内 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩8分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東成区中本2
- 築9年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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サンビレッジ芳崎
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 鴫野駅/片町線 徒歩19分 放出駅/片町線 徒歩10分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市鶴見区放出東1
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 地上11階建て 築26年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 鴫野駅/片町線 徒歩22分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分
- 大阪府大阪市城東区今福東1
- 築26年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ルクレール今福
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩9分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩1分以内 野江駅/京阪本線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府大阪市城東区今福西1
- 築17年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 放出駅 地上2階建て 築32年
アパート- 鴫野駅/片町線 徒歩19分 放出駅/片町線 徒歩9分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市鶴見区放出東1
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ芳崎F
アパート- 鴫野駅/片町線 徒歩20分 放出駅/おおさか東線 徒歩9分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市鶴見区放出東001
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルプラザ壱番館
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 鴫野駅/片町線 徒歩21分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 野江駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市城東区今福東1
- 築26年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ローレル鴫野
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩2分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 京橋駅/大阪環状線 徒歩18分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市城東区鴫野東3
- 築24年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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片町線 鴫野駅 地上4階建て 築24年
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩2分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 京橋駅/大阪環状線 徒歩18分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市城東区鴫野東3
- 築24年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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OsakaMetro今里筋線 鴫野駅 5階建 築37年
マンション- 鴫野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区新喜多東2
- 築37年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上2階建て 築17年
アパート- 鴫野駅/片町線 徒歩14分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区中浜3
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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片町線 放出駅 地上2階建て 築18年
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 鴫野駅/片町線 徒歩14分 放出駅/片町線 徒歩9分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩21分
- 大阪府大阪市城東区放出西3
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センターポート
アパート- 鴫野駅/片町線 徒歩11分 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩13分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分
- 大阪府大阪市城東区中浜1
- 築4年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上6階建て 築19年
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩17分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区今福西004
- 築19年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上6階建て 築19年
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩17分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 野江駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区今福西4
- 築19年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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OsakaMetro今里筋線 鴫野駅 地上11階建て 築2年
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩4分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 京橋駅/大阪環状線 徒歩18分 放出駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市城東区鴫野東2
- 築2年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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サンライズ今福
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩14分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 野江駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区今福西4
- 築37年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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