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TATロイヤルハイツ
マンション- 放出駅/片町線 徒歩21分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東成区深江北001
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドシャトー鴫野
マンション3.44
（評価9件）
コメント3件- 放出駅/おおさか東線 徒歩10分 鴫野駅/片町線 徒歩8分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分
- 大阪府大阪市城東区天王田000
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上5階建て 築40年
マンション- 放出駅/片町線 徒歩14分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩14分 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市城東区諏訪4
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイチツーオー高井田ビル
マンション- 放出駅/片町線 徒歩21分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩4分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市西堤西
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークレーン深江橋
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 放出駅/片町線 徒歩23分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東成区神路1
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上4階建て 築37年
マンション- 放出駅/片町線 徒歩24分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分
- 大阪府大阪市城東区東中浜9
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレススプルース
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 放出駅/片町線 徒歩10分 徳庵駅/片町線 徒歩17分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩23分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩24分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩26分
- 大阪府大阪市鶴見区今津中1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上3階建て 築8年
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 放出駅/片町線 徒歩15分 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩21分
- 大阪府大阪市城東区永田004
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータリーマンション稲田
マンション- 放出駅/片町線 徒歩29分 徳庵駅/片町線 徒歩5分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市徳庵本町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 放出駅 地上2階建て 築33年
アパート- 放出駅/片町線 徒歩1分以内 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩21分
- 大阪府大阪市鶴見区放出東3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 放出駅 地上4階建て 築38年
マンション- 放出駅/片町線 徒歩7分 徳庵駅/片町線 徒歩18分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩20分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩25分
- 大阪府大阪市鶴見区今津南1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 放出駅 地上5階建て 築27年
マンション- 放出駅/片町線 徒歩8分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩19分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩26分
- 大阪府大阪市鶴見区今津中1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上6階建て 築36年
マンション- 放出駅/片町線 徒歩13分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 鴫野駅/片町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市城東区永田3
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパークIII
マンション- 放出駅/片町線 徒歩15分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区永田4
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ高井田
マンション2.55
（評価11件）
コメント10件- 放出駅/片町線 徒歩21分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩3分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市西堤西
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 徳庵駅 地上8階建て 築36年
マンション4.0
（評価7件）
コメント7件- 放出駅/片町線 徒歩23分 徳庵駅/片町線 徒歩5分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩19分
- 大阪府大阪市鶴見区今津北4
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラディオ徳庵セレニテ
マンション3.0
（評価4件）
コメント2件- 放出駅/片町線 徒歩22分 徳庵駅/片町線 徒歩2分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩23分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩24分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩27分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩27分
- 大阪府東大阪市稲田本町003
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイワ高井田ビル
マンション- 放出駅/片町線 徒歩24分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市高井田本通3
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 高井田駅 地上4階建て 築55年
マンション- 放出駅/片町線 徒歩24分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市高井田本通3
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上4階建て 築31年
マンション- 放出駅/片町線 徒歩15分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区永田4
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上5階建て 築36年
マンション- 放出駅/片町線 徒歩15分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩21分
- 大阪府大阪市城東区永田4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ今津
マンション- 放出駅/片町線 徒歩5分 徳庵駅/片町線 徒歩17分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩18分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩19分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩25分
- 大阪府大阪市鶴見区今津南1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上12階建て 築18年
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 放出駅/片町線 徒歩8分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区諏訪2
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バルーンフラワー諏訪
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 放出駅/片町線 徒歩8分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩22分
- 大阪府大阪市城東区諏訪2
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローランつるみ
マンション5.0
（評価4件）
コメント4件- 放出駅/片町線 徒歩15分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市鶴見区鶴見2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上6階建て 築36年
マンション- 放出駅/片町線 徒歩15分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩21分
- 大阪府大阪市城東区永田4
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 地上3階建て 築18年
マンション5.0
（評価4件）
コメント4件- 放出駅/片町線 徒歩17分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩23分
- 大阪府大阪市鶴見区鶴見2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス城東鴫野EAST
アパート- 放出駅/おおさか東線 徒歩19分 鴫野駅/片町線 徒歩7分 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩15分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区東中浜001
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴫野駅 地上3階建て 築12年
アパート- 放出駅/おおさか東線 徒歩19分 鴫野駅/片町線 徒歩8分 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市城東区東中浜1
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H2O高井田ビル
マンション- 放出駅/片町線 徒歩21分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩2分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩20分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩21分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市西堤西
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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