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フェリーチェ・長瀬
アパート- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩20分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩7分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩19分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市小若江4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上4階建て 築40年
マンション- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩12分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩7分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市菱屋西2丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新星ビル上小阪
マンション- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩19分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩20分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩10分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市上小阪3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上4階建て 築29年
マンション4.2
（評価5件）
コメント3件- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩24分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩6分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市下小阪4丁目
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 俊徳道駅 地上6階建て 築38年
マンション- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩4分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩5分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩7分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市俊徳町3
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川辺ビル288
マンション- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩21分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩10分
- 大阪府大阪市生野区小路2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス俊徳道
アパート- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩6分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩7分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩11分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩12分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市永和3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東大阪市太平寺2丁目戸建
タウンハウス- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩12分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩9分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市太平寺2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Elever布施
アパート- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩15分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩16分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩7分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区小路東3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシオン
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩17分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩10分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市寿町3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR俊徳道駅 地上2階建て 築24年
アパート- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩7分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩8分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市永和3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩7分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩9分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩6分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩9分
- 大阪府東大阪市俊徳町5
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 俊徳道駅 地上2階建て 築48年
アパート- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩7分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩10分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩7分
- 大阪府東大阪市俊徳町5
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 俊徳道駅 地上3階建て 築23年
アパート- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩8分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩12分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市三ノ瀬2丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディ小阪
マンション- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩15分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩15分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩5分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩5分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩5分
- 大阪府東大阪市高井田元町2
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス菱屋西
アパート- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩15分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩15分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩8分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩15分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市菱屋西1丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR長瀬駅 地上2階建て 築22年
アパート- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩18分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩10分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市寿町3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上3階建て 築38年
マンション- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩18分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩5分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市近江堂1丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ近大前
マンション- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩20分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩10分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩18分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩20分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩21分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市小若江3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール源氏ケ丘
マンション- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩19分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩5分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩10分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩28分
- 大阪府東大阪市源氏ケ丘
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 小路駅 地上2階建て 築7年
アパート- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩15分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩7分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市生野区小路東3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラソラーレ長瀬
アパート- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩15分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩3分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩10分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩11分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市小若江1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレイMKII
マンション- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩18分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩20分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩10分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩15分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市上小阪3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALO(レガーロ)
アパート- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩30分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩14分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩20分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩25分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩30分
- 大阪府東大阪市若江西新町3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 俊徳道駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩6分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩7分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市太平寺1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 俊徳道駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩6分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩7分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩13分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市太平寺1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上3階建て 築35年
マンション- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩17分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩8分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩9分
- 大阪府東大阪市下小阪3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上2階建て 築16年
アパート- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩24分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩6分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩15分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩20分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市下小阪4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリエール布施A棟
アパート- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩2分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩2分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩8分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩8分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩14分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市荒川3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR俊徳道駅 地上2階建て 築30年
アパート- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩2分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩3分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩7分
- 大阪府東大阪市荒川3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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