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関西本線（JR西日本） 久宝寺駅 3階建 築6年
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 新加美駅/おおさか東線 徒歩22分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府八尾市亀井町3
- 築6年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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パラドール大蓮東
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩10分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市大蓮東5
- 築4年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ルピナス C棟
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩23分
- 大阪府八尾市安中町8
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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badge加美南
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 新加美駅/おおさか東線 徒歩9分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分
- 大阪府大阪市平野区加美南2
- 築2年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上3階建て 築23年
マンション- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩7分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩9分
- 大阪府東大阪市金岡3
- 築23年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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オレンジハウス
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分
- 大阪府八尾市東太子001
- 築51年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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シャルマンエステート
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府八尾市北木の本5
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIZEONE大蓮南
マンション- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩16分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市大蓮南2
- 築60年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ハイツ津田
マンション- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩6分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市大蓮東2
- 築38年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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オーナーズマンション友井
マンション- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩33分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩12分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩24分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩31分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩33分
- 大阪府東大阪市友井5
- 築32年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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近鉄大阪線 弥刀駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩35分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩6分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩15分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩19分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩27分
- 大阪府東大阪市友井4
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ロビン平野
マンション- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩4分 新加美駅/おおさか東線 徒歩7分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩29分
- 大阪府大阪市平野区加美東7丁目
- 築29年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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関西本線（JR西日本） 八尾駅 地上2階建て 築12年
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩30分
- 大阪府八尾市南太子堂1
- 築12年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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キンキ加美ハイツ
マンション2.8
（評価5件）
コメント5件- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩27分 新加美駅/おおさか東線 徒歩16分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市平野区加美東3
- 築31年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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OsakaMetro谷町線 八尾南駅 2階建 築21年
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩30分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩29分
- 大阪府八尾市木の本1
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYAO
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩18分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩26分
- 大阪府八尾市渋川町005
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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横山マンション
マンション- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩10分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩15分 新加美駅/おおさか東線 徒歩28分
- 大阪府八尾市久宝寺1
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ラ・フォーレ久宝園
マンション- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩26分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩5分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩33分
- 大阪府八尾市久宝園1
- 築9年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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関西本線（JR西日本） 久宝寺駅 3階建 築35年
マンション- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府八尾市南亀井町2
- 築35年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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近鉄大阪線 近鉄八尾駅 地上3階建て 築48年
タウンハウス- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩11分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府八尾市本町3
- 築48年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストみやびIII
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩36分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩15分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩42分
- 大阪府八尾市宮町5
- 築9年/地上1階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ブリス八尾
マンション- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩23分
- 大阪府八尾市安中町9
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
badge tomoi EstVII
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩33分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩5分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市友井4
- 築3年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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おおさか東線 新加美駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 新加美駅/おおさか東線 徒歩7分
- 大阪府大阪市平野区加美南1
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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H-maison平野South
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分 新加美駅/おおさか東線 徒歩10分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分
- 大阪府大阪市平野区加美南1
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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プレアール山城
マンション- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩35分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩8分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩11分
- 大阪府八尾市山城町5
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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OsakaMetro谷町線 長原駅 地上3階建て 築21年
マンション- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区長吉六反4
- 築21年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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オールージュ加美
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 新加美駅/おおさか東線 徒歩10分
- 大阪府大阪市平野区加美南5
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール南亀井1
マンション- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 新加美駅/おおさか東線 徒歩20分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府八尾市南亀井町2
- 築35年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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関西本線（JR西日本） 八尾駅 2階建 築16年
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府八尾市明美町2
- 築16年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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