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紀勢本線（JR西日本） 海南駅 地上2階建て 築17年
アパート- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分
- 和歌山県海南市船尾
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートクロエ
アパート- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩2分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩52分
- 和歌山県海南市岡田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファシナシオン毛見II
マンション- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩42分
- 和歌山県和歌山市毛見
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アマール名高
アパート- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩6分 冷水浦駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分
- 和歌山県海南市名高
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスNATAKA
アパート- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩5分 冷水浦駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分
- 和歌山県海南市名高
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
黒江戸建て
タウンハウス- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩4分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩47分
- 和歌山県海南市黒江
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアールTOWA
マンション- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフルゆう
アパート- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩55分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン名草
マンション- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩50分
- 和歌山県和歌山市内原
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上3階建て 築29年
マンション- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩52分
- 和歌山県和歌山市内原
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
黒江戸建
タウンハウス- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩5分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩47分
- 和歌山県海南市黒江
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペラント
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市内原
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上3階建て 築28年
アパート- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩55分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・アンドリーナ
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩42分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩8分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩44分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィレッジM
マンション- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩53分
- 和歌山県和歌山市布引
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上3階建て 築23年
マンション- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩53分
- 和歌山県和歌山市布引
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンヒロ
マンション- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩61分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩51分
- 和歌山県和歌山市和歌浦南3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 黒江駅 地上2階建て 築24年
アパート- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市内原000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンハッピーI
アパート- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩3分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩50分
- 和歌山県海南市岡田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールさわ
アパート- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩39分 冷水浦駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩75分
- 和歌山県和歌山市毛見
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェーンブルン
マンション- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩41分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩8分 和歌山市駅/南海線 バス35分/バス停：紀三井寺 停歩2分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 黒江駅 地上2階建て 築32年
アパート- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分 和歌山駅/阪和線 バス28分/バス停：布引南 停歩13分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市内原
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャロル内原
アパート- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分 和歌山駅/阪和線 バス28分/バス停：布引南 停歩13分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市内原
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミナールOKADA
マンション- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩52分
- 和歌山県海南市岡田
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩50分
- 和歌山県和歌山市内原
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上6階建て 築25年
マンション- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分 和歌山駅/阪和線 バス26分/バス停：名草小学校前 停歩2分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） バス27分/バス停：名草小学校前 停歩2分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩53分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソフィア B
アパート- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩41分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩49分
- 和歌山県和歌山市冬野
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 海南駅 地上3階建て 築22年
マンション- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 冷水浦駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分
- 和歌山県海南市船尾
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 黒江駅 地上2階建て 築16年
アパート- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩44分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩47分
- 和歌山県和歌山市冬野
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 黒江駅 地上2階建て 築28年
アパート- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分
- 和歌山県海南市船尾
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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