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ル・シャトレ
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩57分
- 和歌山県和歌山市和歌浦東2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペラント
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市内原
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンヒロ
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩51分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩61分
- 和歌山県和歌山市和歌浦南3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール大和屋
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩40分
- 和歌山県和歌山市塩屋4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
黒江戸建
タウンハウス- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩47分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩6分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分
- 和歌山県海南市黒江
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄マンション2号館
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩11分 和歌山駅/阪和線 バス23分/バス停：三葛 停歩8分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩40分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンハッピーI
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩50分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩3分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分
- 和歌山県海南市岡田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェーンブルン
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩8分 和歌山市駅/南海線 バス35分/バス停：紀三井寺 停歩2分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩41分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 黒江駅 地上2階建て 築32年
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 和歌山駅/阪和線 バス28分/バス停：布引南 停歩13分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市内原
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャロル内原
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 和歌山駅/阪和線 バス28分/バス停：布引南 停歩13分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市内原
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上5階建て 築41年
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩44分
- 和歌山県和歌山市三葛000
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸山住宅
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） バス8分/バス停：浜の宮 停歩4分
- 和歌山県和歌山市毛見
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクストリーム中島
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩11分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩24分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩26分 和歌山駅/阪和線 徒歩40分
- 和歌山県和歌山市中島
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミナールOKADA
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩52分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分
- 和歌山県海南市岡田
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイワハイツI
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市中島
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築41年
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市中島
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩50分
- 和歌山県和歌山市内原
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上2階建て 築52年
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） バス6分/バス停：和歌浦口 停歩8分 和歌山市駅/南海線 バス12分/バス停：長路 停歩10分 和歌山駅/阪和線 バス27分/バス停：和歌浦口 停歩8分
- 和歌山県和歌山市関戸3
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上6階建て 築25年
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分 和歌山駅/阪和線 バス26分/バス停：名草小学校前 停歩2分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） バス27分/バス停：名草小学校前 停歩2分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩53分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーパレス
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩46分 和歌山市駅/南海線 バス14分/バス停：小二里 停歩2分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩33分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩42分
- 和歌山県和歌山市西小二里3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソフィア B
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩49分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩40分
- 和歌山県和歌山市冬野
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上2階建て 築18年
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩33分 和歌山駅/阪和線 徒歩55分
- 和歌山県和歌山市三葛
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAST COURT秋葉2
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩38分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩49分
- 和歌山県和歌山市秋葉町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリオーソ東高松
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩41分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 和歌山市駅/南海和歌山港線 徒歩49分
- 和歌山県和歌山市東高松2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上4階建て 築46年
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩43分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩50分 和歌山市駅/南海線 徒歩59分
- 和歌山県和歌山市西浜3
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 黒江駅 地上2階建て 築16年
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩44分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩47分
- 和歌山県和歌山市冬野
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上3階建て 築37年
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 和歌山市駅/南海線 バス20分/バス停：和歌浦 停歩3分
- 和歌山県和歌山市和歌浦東2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上3階建て 築39年
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市和歌浦東3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル北野
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩49分
- 和歌山県和歌山市内原
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東小二里戸建
タウンハウス- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩52分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩40分
- 和歌山県和歌山市東小二里町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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