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近鉄大阪線 長瀬駅 地上3階建て 築3年
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩3分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩7分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩13分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市長瀬町001
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上3階建て 築2年
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩10分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩5分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩18分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市源氏ケ丘
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩1分以内 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩9分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩11分
- 大阪府東大阪市横沼町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エホールIII
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩10分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩4分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市横沼町3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサンシャイン
マンション2.57
（評価7件）
コメント7件- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩25分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩22分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩25分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 大阪府八尾市新家町7
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上4階建て 築35年
マンション2.57
（評価7件）
コメント7件- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩25分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩22分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩25分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 大阪府八尾市新家町7
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上4階建て 築29年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩7分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩18分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市小若江4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズヒルズ
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩12分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩12分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市衣摺1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラムハウス
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩12分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩12分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩13分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩13分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市衣摺3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ久宝園
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩21分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩5分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩8分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩26分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分
- 大阪府八尾市久宝園3丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上3階建て 築36年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩9分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩16分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市小若江1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上2階建て 築10年
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩10分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩20分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市小若江3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近代ビル
アパート1.89
（評価9件）
コメント9件- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩10分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩18分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩20分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩20分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市小若江3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストハピネス
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩14分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩6分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市源氏ケ丘
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ八戸ノ里
マンション4.5
（評価4件）
コメント2件- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩28分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩3分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩14分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市下小阪4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上3階建て 築7年
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩7分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩9分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市近江堂1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上4階建て 築40年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩7分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩12分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市菱屋西2丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上6階建て 築36年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩4分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩10分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市吉松2
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上4階建て 築37年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩8分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩9分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市近江堂2丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサコモダ
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩13分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市近江堂2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新星ビル上小阪
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩10分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩15分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩19分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市上小阪3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサデグロリア
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩11分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩8分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市近江堂1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上4階建て 築27年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩12分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩12分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市衣摺1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスきずり
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩17分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩10分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市衣摺3丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハイツ
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩19分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩17分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩21分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市南上小阪
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上4階建て 築50年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩12分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩17分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市上小阪3
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上5階建て 築36年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩15分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩17分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市上小阪4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東大阪市太平寺2丁目戸建
タウンハウス- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩16分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩9分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市太平寺2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシオン
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩19分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩10分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市寿町3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上3階建て 築27年
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩19分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市友井2丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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