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Rinon八尾木
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩12分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩20分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩23分
- 大阪府八尾市八尾木北2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルモンドオサカベ
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩12分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩14分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩22分
- 大阪府八尾市刑部3
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス青山I7号棟
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩14分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩16分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩22分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩27分 信貴山口駅/近鉄信貴線 徒歩40分
- 大阪府八尾市青山町5
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザハピネス高安
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩3分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩14分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 大阪府八尾市山本高安町2
- 築62年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 高安駅 地上4階建て 築48年
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩7分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩10分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩23分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩24分
- 大阪府八尾市東山本新町4
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 高安駅 地上3階建て 築32年
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩1分以内 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩16分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府八尾市高安町北001
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス松岡
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩25分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩10分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府八尾市恩智南町2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス エトワール
アパート2.11
（評価9件）
コメント9件- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩15分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩7分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分 信貴山口駅/近鉄信貴線 徒歩25分
- 大阪府八尾市恩智北町2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスIMAGO
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩26分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩11分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩12分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩24分
- 大阪府八尾市旭ケ丘2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光陽ハイツ (上之島町北)
マンション3.0
（評価14件）
コメント14件- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩27分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩19分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩34分
- 大阪府八尾市上之島町北4
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヌーブ・ルミエール松本
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩7分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩8分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩22分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩23分 信貴山口駅/近鉄信貴線 徒歩24分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩46分
- 大阪府八尾市東山本新町4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
教興寺マンション
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩10分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩11分 信貴山口駅/近鉄信貴線 徒歩17分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩27分
- 大阪府八尾市教興寺5
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄信貴線 信貴山口駅 地上2階建て 築26年
アパート- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩23分 信貴山口駅/近鉄信貴線 徒歩5分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩7分
- 大阪府八尾市郡川5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 地上11階建て 築19年
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩25分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩12分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩14分
- 大阪府八尾市若草町
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKハイツ
一戸建て- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩31分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩2分 信貴山口駅/近鉄信貴線 徒歩14分
- 大阪府八尾市服部川6
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 地上5階建て 築35年
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩33分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩16分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 大阪府八尾市緑ヶ丘5
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドラゴンハイツ11
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩14分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩10分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩17分
- 大阪府八尾市東山本町006
- 築59年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 河内山本駅 地上3階建て 築47年
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩15分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩10分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩31分
- 大阪府八尾市東山本町6
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 河内山本駅 地上2階建て 築33年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩24分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩17分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩29分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩35分
- 大阪府八尾市上之島町南4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 恩智駅 地上5階建て 築32年
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩19分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩19分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府八尾市八尾木北5
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
るなまんしょんIII
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩19分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩19分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府八尾市八尾木北5
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 河内山本駅 地上4階建て 築34年
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩20分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩5分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府八尾市西山本町1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 河内山本駅 地上3階建て 築14年
アパート- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩23分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩15分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩30分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩33分
- 大阪府八尾市上之島町南4
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長池パンション
アパート- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩32分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩20分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩27分
- 大阪府八尾市長池町4
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 高安駅 地上2階建て 築25年
アパート- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩5分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩20分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩30分
- 大阪府八尾市高安町南3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中田2丁目貸家
タウンハウス- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩8分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩15分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩20分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩29分 信貴山口駅/近鉄信貴線 徒歩33分
- 大阪府八尾市中田2
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 河内山本駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩14分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩1分以内 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府八尾市山本町南4
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルージェつばき
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩14分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩3分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩20分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩37分
- 大阪府八尾市山本町南1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 河内山本駅 地上5階建て 築33年
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩14分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩3分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府八尾市山本町南1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 志紀駅 地上2階建て 築20年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩29分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩17分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 大阪府八尾市八尾木006
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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