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近鉄大阪線 五位堂駅 地上2階建て 築16年
アパート- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩22分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩4分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩14分
- 奈良県香芝市瓦口
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシルフィード
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩22分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩4分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩14分 香芝駅/和歌山線 徒歩21分
- 奈良県香芝市瓦口
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール
マンション- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩14分 二上神社口駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 香芝駅/和歌山線 徒歩19分
- 奈良県香芝市磯壁4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 五位堂駅 地上2階建て 築32年
アパート- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩40分 五位堂駅/近鉄大阪線 バス5分/バス停：馬見中1丁目 停歩2分 香芝駅/和歌山線 徒歩38分
- 奈良県北葛城郡広陵町馬見中2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 二上神社口駅 地上3階建て 築31年
マンション- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩14分 二上神社口駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 香芝駅/和歌山線 徒歩19分
- 奈良県香芝市磯壁4丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 二上神社口駅 地上3階建て 築31年
マンション- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩14分 二上神社口駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 香芝駅/和歌山線 徒歩19分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩22分
- 奈良県香芝市磯壁4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄下田駅 地上4階建て 築36年
マンション- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩6分 香芝駅/和歌山線 徒歩8分 二上駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 奈良県香芝市下田西3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄下田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩10分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩13分 香芝駅/和歌山線 徒歩14分
- 奈良県香芝市狐井
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 二上駅 地上2階建て 築17年
アパート- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩14分 二上駅/近鉄大阪線 徒歩8分 香芝駅/和歌山線 徒歩15分
- 奈良県香芝市逢坂1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄下田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩10分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩14分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩24分
- 奈良県香芝市狐井
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 二上駅 地上4階建て 築30年
マンション- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩19分 二上駅/近鉄大阪線 徒歩5分 二上山駅/近鉄南大阪線 徒歩16分
- 奈良県香芝市逢坂2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 二上駅 地上3階建て 築22年
マンション- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩21分 二上駅/近鉄大阪線 徒歩8分 二上山駅/近鉄南大阪線 徒歩11分
- 奈良県香芝市逢坂2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 二上駅 地上3階建て 築25年
マンション- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩17分 二上駅/近鉄大阪線 徒歩14分 香芝駅/和歌山線 徒歩17分
- 奈良県香芝市北今市7
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 二上駅 地上3階建て 築25年
アパート- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩25分 二上駅/近鉄大阪線 徒歩17分 香芝駅/和歌山線 徒歩25分
- 奈良県香芝市北今市7丁目
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 五位堂駅 地上2階建て 築29年
アパート- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩45分 五位堂駅/近鉄大阪線 バス7分/バス停：馬見北1丁目 停歩1分以内 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩48分
- 奈良県北葛城郡広陵町馬見北2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスたかがき
アパート- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩20分 二上駅/近鉄大阪線 徒歩17分 香芝駅/和歌山線 徒歩18分
- 奈良県香芝市北今市7丁目
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄下田駅 地上2階建て 築28年
アパート- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩9分 香芝駅/和歌山線 徒歩16分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 奈良県香芝市磯壁3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス西真美
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩18分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩12分 香芝駅/和歌山線 徒歩13分
- 奈良県香芝市西真美1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 香芝駅 地上2階建て 築17年
アパート- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩18分 香芝駅/和歌山線 徒歩13分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 奈良県香芝市西真美1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 二上神社口駅 地上2階建て 築40年
アパート- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩18分 二上神社口駅/近鉄南大阪線 徒歩11分
- 奈良県香芝市磯壁6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄下田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩5分 香芝駅/和歌山線 徒歩9分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 奈良県香芝市下田西4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 志都美駅 地上3階建て 築27年
アパート- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩26分 志都美駅/和歌山線 徒歩7分 二上駅/近鉄大阪線 徒歩29分
- 奈良県香芝市上中
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 志都美駅 地上3階建て 築22年
アパート- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩25分 志都美駅/和歌山線 徒歩9分 香芝駅/和歌山線 徒歩24分
- 奈良県北葛城郡上牧町大字中筋出作
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン上牧A棟
アパート- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩25分 志都美駅/和歌山線 徒歩10分 香芝駅/和歌山線 徒歩22分 二上駅/近鉄大阪線 徒歩33分
- 奈良県北葛城郡上牧町大字中筋出作
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 志都美駅 地上3階建て 築22年
アパート- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩25分 志都美駅/和歌山線 徒歩9分 香芝駅/和歌山線 徒歩26分
- 奈良県北葛城郡上牧町大字中筋出作
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄下田駅 地上4階建て 築50年
マンション- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩3分 香芝駅/和歌山線 徒歩9分 二上神社口駅/近鉄南大阪線 徒歩21分
- 奈良県香芝市下田西3
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 香芝駅 地上2階建て 築34年
テラスハウス- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩12分 香芝駅/和歌山線 徒歩10分 志都美駅/和歌山線 徒歩24分
- 奈良県香芝市下田東5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 香芝駅 地上2階建て 築24年
アパート- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩20分 香芝駅/和歌山線 徒歩16分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 奈良県香芝市西真美2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 五位堂駅 地上2階建て 築34年
アパート- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩18分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩13分 香芝駅/和歌山線 徒歩15分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩25分
- 奈良県香芝市真美ヶ丘1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 JR五位堂駅 地上2階建て 築27年
アパート- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩25分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩10分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 奈良県香芝市良福寺
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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