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阪和線 美章園駅 地上7階建て 築9年
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 美章園駅/阪和線 徒歩3分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺2
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイチ・ツー・オー東住吉I番館
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 美章園駅/阪和線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全2
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスEFFORT
アパート- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスアイ杭全
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩4分 美章園駅/阪和線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全2
- 築11年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアドラブール
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東住吉区今川4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上2階建て 築9年
アパート- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 美章園駅/阪和線 徒歩17分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩18分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区林寺4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上6階建て 築33年
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 美章園駅/阪和線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津4
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アド弐番館
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 美章園駅/阪和線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスタウンコート北田辺
アパート- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 南田辺駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩34分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全6
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
4℃林寺(ヨンドシーハヤシジ)
アパート- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩4分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩16分 美章園駅/阪和線 徒歩17分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区林寺4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーヴェストパレスIII
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市東住吉区今川2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス東住吉
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩1分以内 美章園駅/阪和線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全1
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Wing Court(ウィングコート)
アパート- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩18分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 美章園駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区林寺6
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ山城
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全6
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Futawa美章園
アパート- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 美章園駅/阪和線 徒歩3分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺001
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンテベルデ北田辺
マンション4.5
（評価14件）
コメント14件- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 南田辺駅/阪和線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺5
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カプコン北田辺
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 北田辺駅 地上3階建て 築6年
アパート- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 美章園駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上7階建て 築11年
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 美章園駅/阪和線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全2
- 築11年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太平杭全
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全6
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 美章園駅 地上13階建て 築2年
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 美章園駅/阪和線 徒歩5分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩15分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津2
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノエルコート
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 南田辺駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺6
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール駒川II
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 美章園駅/阪和線 徒歩11分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩30分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパスグラン阿倍野
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 美章園駅/阪和線 徒歩3分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺2
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス今川EAST
アパート- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 南田辺駅/阪和線 徒歩17分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東住吉区西今川003
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 今川駅 地上3階建て 築11年
アパート- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 南田辺駅/阪和線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東住吉区西今川3
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 今川駅 地上3階建て 築31年
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東住吉区今川4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズハイツ
マンション1.11
（評価9件）
コメント8件- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分
- 大阪府大阪市平野区西脇3
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 北田辺駅 地上4階建て 築35年
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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