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久保ハイツ
アパート- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩30分 JR藤森駅/奈良線 徒歩14分 藤森駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草谷口町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス新堀川
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩27分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩20分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩20分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩24分 中書島駅/京阪宇治線 徒歩25分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩33分
- 京都府京都市伏見区南寝小屋町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXCELコーポ
マンション3.6
（評価5件）
コメント5件- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩15分 JR藤森駅/奈良線 徒歩5分 墨染駅/京阪本線 徒歩7分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩16分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上3階建て 築36年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩6分 墨染駅/京阪本線 徒歩6分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区深草佐野屋敷町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティファニーハイツ
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩9分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩8分 中書島駅/京阪本線 バス6分/バス停：西板橋 停歩4分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩10分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区鍛冶屋町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ・アペックス京都竹田
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩9分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 墨染駅/京阪本線 徒歩15分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 竹田駅 地上4階建て 築44年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩9分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 墨染駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上4階建て 築32年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩9分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩3分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩3分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区新町11
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 竹田駅 地上4階建て 築44年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩12分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分
- 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール桃山
アパート- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩6分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩4分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩7分
- 京都府京都市伏見区桃山水野左近西町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上2階建て 築32年
アパート- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩6分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩4分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩7分
- 京都府京都市伏見区桃山水野左近西町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドイッセイ竹田
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩16分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下鳥羽北三町84貸家
一戸建て- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩34分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩33分 中書島駅/京阪本線 徒歩34分
- 京都府京都市伏見区下鳥羽北三町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上2階建て 築52年
一戸建て- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩34分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩31分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩33分 中書島駅/京阪本線 徒歩34分
- 京都府京都市伏見区下鳥羽北三町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサエスペランサ
アパート- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩15分 墨染駅/京阪本線 徒歩12分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区深草仙石屋敷町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
深草直違橋南1丁目貸家
一戸建て- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩24分 藤森駅/京阪本線 徒歩8分 JR藤森駅/奈良線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草直違橋南1
- 築40年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TRC180
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩9分 墨染駅/京阪本線 徒歩1分以内 JR藤森駅/奈良線 徒歩8分 藤森駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区墨染町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 墨染駅 地上3階建て 築24年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩9分 墨染駅/京阪本線 徒歩1分以内 JR藤森駅/奈良線 徒歩8分 藤森駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区墨染町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスエビヤ
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩12分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩8分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩8分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区海老屋町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上3階建て 築31年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩12分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩8分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩8分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区海老屋町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
forbitezza丹波橋
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩14分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 丹波橋駅/京阪本線 徒歩2分
- 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 地上3階建て 築40年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩14分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 丹波橋駅/京阪本線 徒歩2分
- 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス丹波橋
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩9分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩3分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩3分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区新町11
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
りりぱっと植村
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩8分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩15分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区景勝町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 墨染駅 地上4階建て 築33年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩13分 墨染駅/京阪本線 徒歩6分 藤森駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区深草南蓮池町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 墨染駅 地上4階建て 築33年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩13分 墨染駅/京阪本線 徒歩6分 藤森駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区深草南蓮池町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上3階建て 築28年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩15分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩11分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩11分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区成町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HAIM東山
アパート- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩7分 墨染駅/京阪本線 徒歩11分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区深草新門丈町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上2階建て（地下1階付き） 築50年
アパート- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩7分 墨染駅/京阪本線 徒歩11分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区深草新門丈町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上4階建て 築39年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩4分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩13分 墨染駅/京阪本線 徒歩14分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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