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京阪宇治線 観月橋駅 地上7階建て 築32年
マンション- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩19分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩9分 向島駅/近鉄京都線 徒歩10分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩18分 中書島駅/京阪本線 徒歩21分
- 京都府京都市伏見区向島津田町
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ACE in 向島
マンション- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩25分 向島駅/近鉄京都線 徒歩5分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩15分 中書島駅/京阪本線 徒歩24分
- 京都府京都市伏見区向島東定請
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 向島駅 地上4階建て 築31年
マンション- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩25分 向島駅/近鉄京都線 徒歩5分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩15分 中書島駅/京阪本線 徒歩24分
- 京都府京都市伏見区向島東定請
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート中書島
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩11分 中書島駅/京阪本線 徒歩4分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩10分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩25分
- 京都府京都市伏見区東浜南町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 中書島駅 地上2階建て 築26年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩11分 中書島駅/京阪本線 徒歩4分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区東浜南町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 中書島駅 地上2階建て 築53年
アパート- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩22分 中書島駅/京阪本線 徒歩20分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区横大路下三栖南郷
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南郷マンション
アパート- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩22分 中書島駅/京阪本線 徒歩20分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区横大路下三栖南郷
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 桃山駅 地上3階建て 築30年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩10分 桃山駅/奈良線 徒歩3分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区桃山町泰長老
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩12分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩7分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩8分 墨染駅/京阪本線 徒歩11分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区桃山水野左近西町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 桃山御陵前駅 地上6階建て 築30年
マンション- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩5分 桃山駅/奈良線 徒歩5分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩7分
- 京都府京都市伏見区鍋島町
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 中書島駅 地上3階建て 築40年
アパート- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩13分 中書島駅/京阪本線 徒歩4分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩7分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩7分
- 京都府京都市伏見区桃山町弾正島
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デリード桃山南
マンション4.09
（評価11件）
コメント11件- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩16分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩6分 向島駅/近鉄京都線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区向島本丸町
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 観月橋駅 地上7階建て 築30年
マンション4.09
（評価11件）
コメント11件- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩16分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩6分 向島駅/近鉄京都線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区向島本丸町
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンマンションナリマチ
マンション- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩20分 中書島駅/京阪本線 バス6分/バス停：西板橋 停歩2分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩12分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩12分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区成町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見桃山駅 地上3階建て 築30年
マンション- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩13分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩12分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩13分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区肥後町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーヴェスト鈴木
マンション- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩13分 中書島駅/京阪本線 徒歩4分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩7分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩7分
- 京都府京都市伏見区桃山町弾正島
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上2階建て 築32年
アパート- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩16分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩5分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区桃山水野左近西町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上2階建て 築32年
アパート- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩16分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩5分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区桃山水野左近西町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Alice
マンション- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩32分 中書島駅/京阪本線 徒歩30分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩30分 淀駅/京阪本線 徒歩46分
- 京都府京都市伏見区横大路貴船
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デルエスト
マンション- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩29分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩28分 中書島駅/京阪本線 徒歩30分
- 京都府京都市伏見区下鳥羽中三町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見桃山駅 地上4階建て 築27年
マンション- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩29分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩28分 中書島駅/京阪本線 徒歩30分
- 京都府京都市伏見区下鳥羽中三町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリシーヌ丹波橋
マンション2.0
（評価1件）
コメント1件- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩17分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩10分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩13分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩16分 桃山駅/奈良線 徒歩21分
- 京都府京都市伏見区城通町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 中書島駅 地上4階建て 築47年
マンション- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩13分 中書島駅/京阪本線 徒歩5分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区東柳町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AUBURN FUSHIMI MOMOYAMA
マンション- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩2分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩3分 桃山駅/奈良線 徒歩10分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区讃岐町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 桃山御陵前駅 地上5階建て 築37年
マンション- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩2分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩3分 桃山駅/奈良線 徒歩10分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区讃岐町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルレ・フシミ
マンション- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩4分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩3分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩7分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区新町6
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェンネル肥後
マンション- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩10分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩10分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩10分 桃山駅/奈良線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区肥後町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシード桃山京町レジデンス(旧：メゾン・ド・アミー)
マンション- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩5分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩5分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩6分
- 京都府京都市伏見区京町5丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシード桃山京町レジデンス
マンション- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩6分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩4分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩5分
- 京都府京都市伏見区京町5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見桃山駅 地上4階建て 築36年
マンション- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩6分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩4分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩5分
- 京都府京都市伏見区京町5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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