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関西本線（JR西日本） 法隆寺駅 地上2階建て 築24年
アパート- 大輪田駅/近鉄田原本線 徒歩44分 法隆寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分 新王寺駅/近鉄田原本線 徒歩44分
- 奈良県生駒郡斑鳩町法隆寺西3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンスコート尼寺AB
アパート- 大輪田駅/近鉄田原本線 徒歩46分 畠田駅/和歌山線 徒歩11分 志都美駅/和歌山線 徒歩17分
- 奈良県香芝市尼寺2丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 畠田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 大輪田駅/近鉄田原本線 徒歩46分 畠田駅/和歌山線 徒歩11分 志都美駅/和歌山線 徒歩17分
- 奈良県香芝市尼寺2丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークティアラ
マンション- 大輪田駅/近鉄田原本線 徒歩36分 畠田駅/和歌山線 徒歩3分 三郷駅/関西本線（JR西日本） 徒歩41分
- 奈良県北葛城郡王寺町畠田4丁目
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 畠田駅 地上6階建て 築30年
マンション- 大輪田駅/近鉄田原本線 徒歩36分 畠田駅/和歌山線 徒歩3分 志都美駅/和歌山線 徒歩24分 三郷駅/関西本線（JR西日本） 徒歩38分
- 奈良県北葛城郡王寺町畠田4丁目
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール高塚台
アパート- 大輪田駅/近鉄田原本線 徒歩21分 王寺駅/関西本線（JR西日本） バス10分/バス停：桜ヶ丘1丁目 停歩1分以内 佐味田川駅/近鉄田原本線 徒歩12分 池部駅/近鉄田原本線 徒歩18分 五位堂駅/近鉄大阪線 バス20分/バス停：桜ヶ丘1丁目 停歩1分以内
- 奈良県北葛城郡河合町高塚台1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄田原本線 佐味田川駅 地上2階建て 築29年
アパート- 大輪田駅/近鉄田原本線 徒歩23分 佐味田川駅/近鉄田原本線 徒歩14分 池部駅/近鉄田原本線 徒歩22分
- 奈良県北葛城郡河合町高塚台1丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヴィレッジあいC
アパート- 大輪田駅/近鉄田原本線 徒歩46分 畠田駅/和歌山線 徒歩15分 志都美駅/和歌山線 徒歩25分
- 奈良県北葛城郡王寺町畠田8丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 畠田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大輪田駅/近鉄田原本線 徒歩46分 畠田駅/和歌山線 徒歩15分 志都美駅/和歌山線 徒歩25分
- 奈良県北葛城郡王寺町畠田8丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス法隆寺
アパート- 大輪田駅/近鉄田原本線 徒歩44分 法隆寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分 新王寺駅/近鉄田原本線 徒歩44分
- 奈良県生駒郡斑鳩町法隆寺西3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 王寺駅 地上2階建て 築36年
アパート- 大輪田駅/近鉄田原本線 徒歩28分 王寺駅/関西本線（JR西日本） バス13分/バス停：下牧南口 停歩1分以内 畠田駅/和歌山線 徒歩18分
- 奈良県北葛城郡上牧町友が丘1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 王寺駅 地上2階建て 築18年
アパート- 大輪田駅/近鉄田原本線 徒歩38分 王寺駅/関西本線（JR西日本） バス13分/バス停：上牧文化センター 停歩1分以内 志都美駅/和歌山線 徒歩17分 畠田駅/和歌山線 徒歩31分 香芝駅/和歌山線 徒歩43分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩47分
- 奈良県北葛城郡上牧町服部台1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TC泉台
一戸建て- 大輪田駅/近鉄田原本線 徒歩18分 佐味田川駅/近鉄田原本線 徒歩9分 法隆寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 奈良県北葛城郡河合町泉台2
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄田原本線 池部駅 地上2階建て 築40年
タウンハウス- 大輪田駅/近鉄田原本線 徒歩29分 池部駅/近鉄田原本線 徒歩4分 佐味田川駅/近鉄田原本線 徒歩15分
- 奈良県北葛城郡河合町池部1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 法隆寺駅 地上2階建て 築31年
タウンハウス- 大輪田駅/近鉄田原本線 徒歩39分 法隆寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 佐味田川駅/近鉄田原本線 徒歩43分
- 奈良県生駒郡斑鳩町五百井1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 畠田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 大輪田駅/近鉄田原本線 徒歩44分 畠田駅/和歌山線 徒歩12分 志都美駅/和歌山線 徒歩16分 香芝駅/和歌山線 徒歩46分
- 奈良県香芝市尼寺2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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