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アークリード下天神
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩31分
- 京都府京都市上京区仲之町
- 築13年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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モンテ ェ ヴィラッジオ
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区東竹屋町
- 築28年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅 地上5階建て 築28年
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区東竹屋町
- 築28年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント二条
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区西夷川町
- 築29年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅 地上6階建て 築20年
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市上京区南伊勢屋町
- 築20年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション西陣南304
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区奈良物町
- 築37年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅 地上11階建て 築37年
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区奈良物町
- 築37年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス東堀川
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区東橋詰町000
- 築42年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 元田中駅 地上3階建て 築45年
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス17分/バス停：田中大久保町 停歩2分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩15分
- 京都府京都市左京区田中大久保町
- 築45年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上3階建て 築9年
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 二条駅/山陰本線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区新白水丸町
- 築9年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルビィ武者小路
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩13分
- 京都府京都市上京区武者小路町
- 築32年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス東堀川
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区東橋詰町
- 築42年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CQレジデンス京都御所西1004
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区中小川町
- 築8年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上11階建て 築8年
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区中小川町
- 築8年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール新白水丸
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 二条駅/山陰本線 徒歩23分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区新白水丸町
- 築9年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベネフィット府庁前
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区夷川町000
- 築40年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
文松館
アパート- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩5分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区新烏丸頭町
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lofty46
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 二条駅/山陰本線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩15分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区稲葉町
- 築37年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上6階建て 築37年
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 二条駅/山陰本線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区稲葉町
- 築37年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上6階建て 築37年
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 京都府京都市上京区下立売通千本西入稲葉町
- 築37年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンシャンテ滝村
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩15分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区東玉屋町
- 築28年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京阪鴨東線 神宮丸太町駅 4階建 築33年
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩5分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩18分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区新烏丸頭町
- 築33年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 3階建 築33年
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩8分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市上京区新烏丸頭町
- 築33年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンベルジュ御池
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 三条駅/京阪本線 徒歩7分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩14分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区上本能寺前町
- 築29年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルシーメゾネット今出川
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区堀出シ町
- 築37年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上5階建て 築37年
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区堀出シ町
- 築37年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 京都市役所前駅 5階建 築29年
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 三条駅/京阪本線 徒歩7分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分
- 京都府京都市中京区上本能寺前町
- 築29年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上4階建て 築32年
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩13分
- 京都府京都市上京区武者小路町
- 築32年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅 地上3階建て 築40年
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区夷川町
- 築40年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・メスプ
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区瓦町
- 築40年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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