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★ミューズコート伊丹
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩3分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩20分
- 兵庫県伊丹市船原2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム モンルポI II
アパート- 伊丹駅/福知山線 バス13分/バス停：寺本公団前 停歩5分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩40分
- 兵庫県伊丹市寺本5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリティ昆陽
マンション- 伊丹駅/福知山線 バス17分/バス停：昆陽西口 停歩2分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩25分
- 兵庫県伊丹市昆陽北1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド武庫川
マンション- 伊丹駅/福知山線 バス20分/バス停：西野団地 停歩2分 小林駅/阪急今津線 徒歩29分
- 兵庫県伊丹市西野5
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス鴻池
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 バス15分/バス停：鴻池スポーツセンター 停歩5分 北伊丹駅/福知山線 徒歩35分
- 兵庫県伊丹市鴻池2
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピア40II
マンション- 伊丹駅/福知山線 徒歩28分 北伊丹駅/福知山線 徒歩12分
- 兵庫県伊丹市北伊丹8
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレメント昆陽
マンション- 塚口駅/阪急伊丹線 バス20分/バス停：山田 停歩6分 中山寺駅/福知山線 バス20分/バス停：寺本東 停歩7分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩29分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩30分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩34分
- 兵庫県伊丹市寺本東2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルコート伊丹
マンション- 伊丹駅/福知山線 バス17分/バス停：昆陽西口 停歩3分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩30分
- 兵庫県伊丹市昆陽5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 伊丹駅 地上5階建て 築28年
マンション- 伊丹駅/福知山線 バス17分/バス停：大樋橋 停歩8分 中山寺駅/福知山線 バス15分/バス停：池尻 停歩10分 小林駅/阪急今津線 徒歩40分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩49分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩52分
- 兵庫県伊丹市池尻7
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鴻池1丁目貸家
一戸建て- 伊丹駅/福知山線 バス23分/バス停：南畑 停歩5分 中山寺駅/福知山線 バス13分/バス停：南畑 停歩5分
- 兵庫県伊丹市鴻池1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 伊丹駅 地上2階建て 築49年
一戸建て- 伊丹駅/福知山線 バス23分/バス停：南畑 停歩5分 中山寺駅/福知山線 バス13分/バス停：南畑 停歩5分
- 兵庫県伊丹市鴻池1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ポール伊丹
マンション- 伊丹駅/福知山線 バス15分/バス停：瑞ケ丘公園前 停歩1分以内 中山寺駅/福知山線 バス15分/バス停：瑞原1丁目 停歩7分 北伊丹駅/福知山線 徒歩25分
- 兵庫県伊丹市瑞穂町5
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 伊丹駅 地上4階建て 築48年
マンション- 伊丹駅/福知山線 バス15分/バス停：瑞ケ丘公園前 停歩1分以内 中山寺駅/福知山線 バス15分/バス停：瑞原1丁目 停歩7分
- 兵庫県伊丹市瑞穂町5
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 中山寺駅 地上4階建て 築60年
マンション- 中山寺駅/福知山線 徒歩40分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩41分 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩50分
- 兵庫県伊丹市鴻池2
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス鴻池4号棟 (308号室)
アパート- 伊丹駅/福知山線 徒歩47分 中山寺駅/福知山線 徒歩43分 北伊丹駅/福知山線 徒歩50分
- 兵庫県伊丹市鴻池
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス鴻池 4号棟
マンション- 中山寺駅/福知山線 徒歩43分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩44分 北伊丹駅/福知山線 徒歩50分
- 兵庫県伊丹市鴻池2
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 稲野駅 地上2階建て 築21年
アパート- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩7分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩12分 猪名寺駅/福知山線 徒歩17分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩22分
- 兵庫県伊丹市御願塚8
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 伊丹駅 地上4階建て 築38年
マンション1.44
（評価9件）
コメント7件- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩5分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩12分
- 兵庫県伊丹市西台5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上2階建て 築59年
アパート- 伊丹駅/福知山線 バス20分/バス停：堀池団地 停歩4分 塚口駅/阪急神戸本線 バス15分/バス停：堀池団地 停歩4分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩20分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分
- 兵庫県伊丹市堀池3
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカセキ文化
アパート- 伊丹駅/福知山線 バス13分/バス停：堀池団地 停歩4分 塚口駅/阪急神戸本線 バス15分/バス停：堀池団地 停歩4分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩20分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分
- 兵庫県伊丹市堀池3
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンテワコー
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩19分 中山寺駅/福知山線 バス20分/バス停：札場辻 停歩1分以内 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩23分
- 兵庫県伊丹市昆陽東5
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 伊丹駅 地上5階建て 築28年
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩15分 中山寺駅/福知山線 バス20分/バス停：札場辻 停歩1分以内 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩23分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩31分
- 兵庫県伊丹市昆陽東5
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 中山寺駅 地上2階建て 築45年
タウンハウス- 伊丹駅/福知山線 バス20分/バス停：荻野 停歩1分以内 中山寺駅/福知山線 バス10分/バス停：荻野 停歩1分以内
- 兵庫県伊丹市荻野3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 伊丹駅 地上6階建て 築32年
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 バス15分/バス停：松ヶ丘 停歩3分 中山寺駅/福知山線 バス15分/バス停：松ヶ丘 停歩3分 宝塚駅/福知山線 徒歩50分
- 兵庫県伊丹市松ケ丘1
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン不二
マンション- 伊丹駅/福知山線 徒歩13分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩15分
- 兵庫県伊丹市東有岡3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 伊丹駅 地上3階建て 築29年
マンション- 伊丹駅/福知山線 徒歩13分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩15分
- 兵庫県伊丹市東有岡3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド西台
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩2分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩10分
- 兵庫県伊丹市西台3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Renatus(レナトゥス)伊丹
マンション- 中山寺駅/福知山線 バス15分/バス停：松ヶ丘 停歩3分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩37分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩45分
- 兵庫県伊丹市松ケ丘1
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
荻野3丁目テラスハウス
タウンハウス- 伊丹駅/福知山線 バス20分/バス停：荻野 停歩1分以内 中山寺駅/福知山線 バス10分/バス停：荻野 停歩1分以内
- 兵庫県伊丹市荻野3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 伊丹駅 地上4階建て 築37年
マンション- 伊丹駅/福知山線 徒歩15分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩25分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩40分
- 兵庫県伊丹市森本2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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