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本郷マンション
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングパレイ
アパート- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市長田区東尻池町2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス神戸マーレ
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩13分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区鍛冶屋町1
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 中央市場前駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩4分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区鍛冶屋町1
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上12階建て 築2年
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩10分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩11分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩14分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩16分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミナミハイツ
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内
- 兵庫県神戸市長田区北町1
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラムール西山町
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩11分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市長田区西山町3
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサアズール神戸西
アパート- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区北逆瀬川町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蓮池コーポ
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールモエ
アパート- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩3分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩23分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩25分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩28分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県神戸市長田区長田天神町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上5階建て 築43年
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズコート
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩11分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区林山町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャンブル夢野台
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区房王寺町1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上8階建て 築29年
マンション3.0
（評価5件）
コメント5件- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市兵庫区門口町
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上6階建て 築52年
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩11分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市長田区西山町3
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラーフ大開
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市兵庫区大開通7
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス神戸水木通
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩2分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 大開駅 地上3階建て 築28年
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市兵庫区大開通7
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフローラ
アパート- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市長田区房王寺町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市長田区房王寺町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KSハイム
アパート- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市長田区五番町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K-MaisonRiche
アパート- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区房王寺町1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 上沢駅 地上2階建て 築5年
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市長田区房王寺町1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
文化ラメール
アパート- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシエール平野C棟
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市兵庫区上三条町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上6階建て 築39年
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通4丁目
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーズ島田
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズビルKOBE
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 上沢駅 地上3階建て 築28年
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分
- 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーブハウス
アパート- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩17分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩20分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市長田区丸山町4
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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- 賃貸一戸建て・一軒家
便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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