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山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上5階建て 築54年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：神陵台小学校前 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：神陵台小学校前 停歩3分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩44分
- 兵庫県神戸市垂水区神陵台4
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクリート朝霧
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス28分/バス停：人丸小学校前 停歩7分
- 兵庫県明石市東野町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明舞北 1号棟
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県神戸市垂水区神陵台2
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンドーム大津和
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス19分/バス停：神戸学院大学 停歩8分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：神戸学院大学 停歩8分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩47分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス50分/バス停：大津和 停歩4分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパレスザウエスト
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：大津和 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：大津和 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩37分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩51分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス50分/バス停：大津和 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神陵台東住宅50号棟
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：神陵台小学校前 停歩2分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩44分
- 兵庫県神戸市垂水区神陵台4
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウスMK
アパート- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：南別府 停歩3分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩42分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西舞子駅 地上3階建て 築29年
アパート- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て（地下4階付き） 築38年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：北別府3丁目 停歩1分以内 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：北別府３丁目 停歩1分以内 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：北別府3丁目 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：北別府3丁目 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区北別府2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上3階建て 築38年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩4分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩26分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩34分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩49分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン北別府
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：丁ノ山公園 停歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：丁ノ山公園 停歩5分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩47分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス52分/バス停：丁の山公園 停歩4分
- 兵庫県神戸市西区北別府5
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太陽ハイツ
マンション4.4
（評価10件）
コメント9件- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：朝霧駅前 停歩9分
- 兵庫県神戸市垂水区狩口台7
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明舞第二団地8号棟
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県神戸市垂水区南多聞台8
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースヴィレッジA棟
アパート- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：石塚停 停歩2分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上9階建て 築34年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：南別府1丁目 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩34分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市西区南別府1
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティラージュ
アパート- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩24分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分
- 兵庫県神戸市西区池上2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上2階建て 築31年
アパート- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：池上2丁目 停歩2分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩24分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分
- 兵庫県神戸市西区池上2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マインドスクエア 伊川
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：北別府３丁目 停歩1分以内 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：北別府３丁目 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：バス停 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩50分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩50分
- 兵庫県神戸市西区北別府2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツみのる
アパート- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩44分
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレストルウィン
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県明石市朝霧東町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上3階建て 築37年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県明石市朝霧東町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上3階建て 築37年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：伊川谷小学校前 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：伊川谷小学校前 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：伊川谷小学校前 停歩5分
- 兵庫県神戸市西区南別府3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二赤松コーポ
アパート- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：神戸学院大学 停歩12分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩40分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサM・Y・KII
アパート- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩57分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩66分
- 兵庫県神戸市西区水谷1丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンジュネス
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：伊川谷高校前 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：漆山 停歩6分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩57分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町長坂
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス粟津
一戸建て- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：上脇 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：上脇 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：上脇 停歩2分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス22分/バス停：池上中央公園 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩32分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩51分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス50分/バス停：上脇 停歩3分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩60分
- 兵庫県神戸市西区池上2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 地上3階建て 築32年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩14分
- 兵庫県明石市中朝霧丘
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ大蔵
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス12分/バス停：石塚 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：石塚 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：石塚 停歩1分以内 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上5階建て 築56年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス14分/バス停：狩口台１丁目 停歩6分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：明舞団地口 停歩4分
- 兵庫県神戸市垂水区狩口台4
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上2階建て 築30年
アパート- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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