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山陽電鉄本線 江井ケ島駅 地上6階建て 築29年
マンション- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県明石市大久保町西島
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンビュー江井が島
マンション- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県明石市大久保町西島
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上3階建て 築6年
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県明石市大久保町大久保町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン衣笠
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：竜が岡4丁目 停歩4分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩54分
- 兵庫県神戸市西区竜が岡4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上3階建て 築27年
マンション- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩59分
- 兵庫県神戸市西区竜が岡5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マウンテンハイツ
マンション- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス30分/バス停：北場 停歩3分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 西江井ヶ島駅/山陽電鉄本線 徒歩53分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩54分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 兵庫県神戸市西区竜が岡3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス奥北野4号棟
マンション- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県明石市大久保町谷八木
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン衣笠I
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：竜が岡4丁目 停歩4分
- 兵庫県神戸市西区竜が岡4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル大久保南
マンション- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 兵庫県明石市大久保町西島
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューライフ長畑
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス22分/バス停：長畑東 停歩2分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩62分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩64分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩65分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 兵庫県神戸市西区長畑町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Parks大久保
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県明石市大久保町大窪
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上5階建て 築38年
マンション4.83
（評価6件）
コメント6件- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県明石市小久保2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARビル
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県明石市松の内2
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上7階建て 築37年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県明石市松の内2
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上2階建て 築61年
一戸建て- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 西明石駅/山陽新幹線 徒歩31分
- 兵庫県明石市大久保町松陰
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上2階建て 築39年
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 西明石駅/山陽新幹線 徒歩14分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県明石市明南町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上7階建て 築27年
マンション- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県明石市松の内2
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上3階建て 築31年
マンション- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県明石市大久保町駅前1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上2階建て 築14年
アパート3.56
（評価18件）
コメント18件- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：北浦 停歩6分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県明石市魚住町金ケ崎
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
翼I
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：西脇 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区大沢1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカサル
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩55分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩69分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩75分
- 兵庫県神戸市西区宮下3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：金ヶ崎東口 停歩4分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県明石市魚住町金ケ崎
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上7階建て 築21年
マンション- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県明石市大久保町西脇
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県明石市大久保町大窪
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松陰戸建
一戸建て- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県明石市大久保町松陰
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアシオンS
マンション- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：天郷 停歩6分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩57分
- 兵庫県神戸市西区竜が岡1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マメゾン
マンション- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県明石市大久保町駅前1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール藤井
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 明石駅/山陽本線（JR西日本）
- 兵庫県明石市明南町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西江井島グリーンハイツ
アパート5.0
（評価5件）
コメント3件- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県明石市大久保町西島
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスおおたに
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：天郷 停歩9分
- 兵庫県神戸市西区竜が岡3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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