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山陽本線（JR西日本） 土山駅 地上5階建て 築40年
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県明石市二見町西二見
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツサン
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県明石市大久保町大窪
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル大久保南
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 兵庫県明石市大久保町西島
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーガーデン
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kクレーネー
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩55分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩55分
- 兵庫県神戸市西区竜が岡2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グッドライフ西神戸
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：北場 停歩10分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：上新地 停歩8分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：上新地 停歩8分
- 兵庫県神戸市西区上新地2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上2階建て 築29年
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩53分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩55分
- 兵庫県神戸市西区竜が岡2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上2階建て 築37年
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス鴨池I
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県明石市魚住町鴨池
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上2階建て 築34年
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県明石市魚住町錦が丘2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上2階建て 築36年
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県明石市魚住町錦が丘2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス魚住
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベラ錦ケ丘
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県明石市魚住町錦が丘2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽魚住駅 地上3階建て 築30年
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県明石市魚住町中尾
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ川上
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県明石市二見町東二見
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東二見駅 地上3階建て 築48年
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県明石市二見町東二見
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上2階建て 築31年
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩52分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩58分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩89分
- 兵庫県神戸市西区竜が岡5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上2階建て 築30年
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 兵庫県神戸市西区竜が岡4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビアーレ高ソ
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：長池 停歩6分 土山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：長池 停歩5分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県明石市魚住町長坂寺
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上3階建て 築32年
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：長池 停歩6分 土山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：長池 停歩5分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県明石市魚住町長坂寺
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン魚住
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上3階建て 築28年
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：天郷 停歩3分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス53分/バス停：西脇 停歩5分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩65分 西明石駅/山陽新幹線 徒歩75分
- 兵庫県神戸市西区竜が岡2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H・Tハイライズ
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：西脇 停歩5分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 兵庫県神戸市西区竜が岡2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上2階建て 築49年
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県明石市魚住町清水
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
魚住南
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県明石市魚住町住吉3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上2階建て 築14年
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西脇 停歩5分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩56分
- 兵庫県神戸市西区岩岡町西脇
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン明石魚住ラピス
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上2階建て 築27年
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上6階建て 築35年
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県明石市魚住町住吉1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上4階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県明石市魚住町鴨池
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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