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I・S・Kスクエア
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 バス停：春日池下 停歩1分以内 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：福山～福山市民病院～春日池ニュ 停歩2分 神辺駅/福塩線 徒歩77分
- 広島県福山市春日町007
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス白鳥 A
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：千間土手東 停歩5分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：千間土手東 停歩5分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県福山市手城町4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ヌーベルアイ
マンション- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：吉田西 停歩3分 横尾駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市春日町001
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 笠岡駅 地上2階建て 築21年
一戸建て- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩115分 笠岡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 里庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 岡山県笠岡市美の浜
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築39年
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 横尾駅/福塩線 徒歩60分 神辺駅/福塩線 徒歩67分
- 広島県福山市春日町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイムローゼ
マンション- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 広島県福山市引野町1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス蔵王AB
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 広島県福山市南蔵王町006
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大門駅 地上2階建て 築33年
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 笠岡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩104分
- 広島県福山市大門町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューマンズ沖野上
マンション- 大門駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：久松通り 停歩19分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：久松通り 停歩19分 備後本庄駅/福塩線 徒歩51分
- 広島県福山市沖野上町2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：坪生西 停歩3分 御領駅/井原鉄道 徒歩75分
- 広島県福山市坪生町4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分 御領駅/井原鉄道 徒歩89分
- 広島県福山市坪生町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩91分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分
- 広島県福山市新涯町4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 広島県福山市引野町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツむつみA
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 福山駅/福塩線 徒歩21分
- 広島県福山市引野町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築38年
タウンハウス- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 広島県福山市南蔵王町5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
くらもとコーポ
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：吉田西 停歩2分 横尾駅/福塩線 徒歩63分
- 広島県福山市南蔵王町005
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
潮馴館
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 (株)中国バス バス停：梶島山(井笠)(中国) 停歩5分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 広島県福山市東手城町003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスしげまさ
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 広島県福山市手城町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 広島県福山市引野町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンスIIB
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 広島県福山市新涯町4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパレス春日
マンション- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：吉田東 停歩5分 神辺駅/福塩線 徒歩79分
- 広島県福山市春日町6
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン オレンジ B
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩91分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分
- 広島県福山市新涯町4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン オレンジ C
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩91分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分
- 広島県福山市新涯町4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン オレンジ A
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩92分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分
- 広島県福山市新涯町4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト伊勢丘 A棟
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 神辺駅/福塩線 徒歩93分
- 広島県福山市伊勢丘5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンやましげ B
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 福山駅/山陽新幹線 バス19分/バス停：吉田西 停歩3分 横尾駅/福塩線 徒歩61分
- 広島県福山市春日町1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Petite Maison
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩91分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分
- 広島県福山市新涯町4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ海雲
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 笠岡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩89分
- 広島県福山市大門町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築15年
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分 バス停：曙6丁目 停歩5分 バス停：一文字町 停歩6分 バス停：卸センター 停歩6分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県福山市曙町6
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノール リヴィエール
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分 バス停：曙6丁目 停歩5分 バス停：一文字町 停歩6分 バス停：卸センター 停歩6分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 広島県福山市曙町006
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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