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リヴィエラ2
マンション- 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩8分
- 広島県広島市西区東観音町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 天満町駅 地上8階建て 築35年
マンション- 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩10分 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩18分
- 広島県広島市西区東観音町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入川口町駅 地上4階建て 築35年
マンション- 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩11分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩20分
- 広島県広島市西区南観音1丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RーSMART SACRALE
アパート- 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩4分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩12分
- 広島県広島市西区庚午北1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
【当社管理物件】第5みさきマンション
マンション- 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩20分
- 広島県広島市西区己斐上2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 古江駅 地上3階建て 築7年
アパート- 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県広島市西区庚午中3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EBONY
アパート- 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩9分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩11分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩11分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩13分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩13分
- 広島県広島市西区観音本町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 福島町駅 地上4階建て 築16年
アパート- 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩11分
- 広島県広島市西区福島町2
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 天満町駅 地上9階建て 築28年
マンション- 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩6分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩11分 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩16分
- 広島県広島市西区東観音町
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 高須駅 地上4階建て 築35年
マンション- 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分
- 広島県広島市西区庚午中1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中興産本社ビル
マンション- 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩11分 本通駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩38分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 広島県広島市西区南観音3
- 築58年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスArcadia A
アパート- 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 広電西広島(己斐)駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩11分
- 広島県広島市西区福島町2丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センテニアル己斐本町
マンション- 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩4分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩10分
- 広島県広島市西区己斐本町1
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa＆Michiroom己斐上
マンション- 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩25分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩27分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩29分
- 広島県広島市西区己斐上2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 広電西広島・己斐駅 地上3階建て 築30年
マンション- 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩22分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩27分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩29分
- 広島県広島市西区己斐上2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 観音町駅 地上4階建て 築39年
マンション- 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩13分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩15分
- 広島県広島市西区小河内町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートヤード
マンション- 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩8分
- 広島県広島市西区西観音町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 西観音町駅 地上4階建て 築33年
マンション- 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩9分
- 広島県広島市西区西観音町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス庚午ヒライ
マンション- 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分
- 広島県広島市西区庚午中1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 高須駅 地上4階建て 築34年
マンション- 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分
- 広島県広島市西区庚午中1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOVE高須駅前
アパート- 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩2分 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分
- 広島県広島市西区高須2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 高須駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩2分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分
- 広島県広島市西区高須2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KOI WEST
マンション- 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分
- 広島県広島市西区己斐西町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 東高須駅 地上4階建て 築39年
マンション- 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分
- 広島県広島市西区己斐西町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 広電西広島・己斐駅 地上4階建て 築28年
マンション- 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩17分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩25分
- 広島県広島市西区己斐上2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入幸町駅 地上9階建て 築28年
マンション- 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩16分 本通駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩40分
- 広島県広島市西区南観音3
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光南観音 四番館
マンション- 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩17分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩17分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩19分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩20分
- 広島県広島市西区南観音4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3佐野ビル(南観音)
マンション- 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩13分
- 広島県広島市西区南観音町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス高須
アパート- 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分
- 広島県広島市西区高須2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2どりーむマンション
マンション- 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩17分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩25分
- 広島県広島市西区己斐上2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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