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山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築27年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩50分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：書写 停歩5分 余部駅/姫新線 徒歩40分 野里駅/播但線 徒歩75分 太市駅/姫新線 徒歩80分
- 兵庫県姫路市書写
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス御立
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩33分 余部駅/姫新線 徒歩45分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 兵庫県姫路市御立中1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築23年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩33分 余部駅/姫新線 徒歩45分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 兵庫県姫路市御立中1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
やまやコーポ
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩24分 余部駅/姫新線 徒歩27分 野里駅/播但線 徒歩52分
- 兵庫県姫路市田寺8
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上7階建て 築43年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩26分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：安室 停歩2分 余部駅/姫新線 徒歩44分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩52分
- 兵庫県姫路市田寺1
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西蒲田戸建て
一戸建て- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩42分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 余部駅/姫新線 徒歩42分
- 兵庫県姫路市広畑区西蒲田
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩10分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県姫路市西庄
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上5階建て 築52年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩15分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市土山5
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築32年
タウンハウス- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス3分/バス停：バイパス辻井 停歩17分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 余部駅/姫新線 徒歩46分
- 兵庫県姫路市辻井1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築41年
タウンハウス- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩23分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 余部駅/姫新線 徒歩49分
- 兵庫県姫路市辻井1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上3階建て 築28年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩31分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 兵庫県姫路市東辻井1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kプラザ
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩27分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：安室バス停 停歩3分 余部駅/姫新線 徒歩44分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩52分
- 兵庫県姫路市田寺1
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス新在家
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩36分
- 兵庫県姫路市新在家本町4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上11階建て 築24年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩10分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：西庄北口 停歩2分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市土山7
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築28年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩35分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：西蒲田 停歩4分 余部駅/姫新線 徒歩38分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 兵庫県姫路市広畑区西蒲田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築47年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩37分 余部駅/姫新線 徒歩48分 野里駅/播但線 徒歩52分
- 兵庫県姫路市田寺8
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築19年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩52分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：書写郵便局前 停歩5分 余部駅/姫新線 徒歩39分 野里駅/播但線 徒歩69分 太市駅/姫新線 徒歩75分 京口駅/播但線 徒歩91分
- 兵庫県姫路市書写
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上3階建て 築35年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩67分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：姫路獨協大学 停歩3分 野里駅/播但線 徒歩39分 砥堀駅/播但線 徒歩58分
- 兵庫県姫路市上大野4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築30年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩13分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 余部駅/姫新線 徒歩43分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩51分
- 兵庫県姫路市東今宿6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インタービレッジ下手野
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：下手野西口 停歩1分以内 余部駅/姫新線 徒歩23分
- 兵庫県姫路市下手野3
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上5階建て 築16年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：下手野西口 停歩1分以内 余部駅/姫新線 徒歩23分
- 兵庫県姫路市下手野3
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ベリーザ南今宿
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県姫路市南今宿
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辻井一丁目黒田借家
一戸建て- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩18分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：名古山西口 停歩4分
- 兵庫県姫路市辻井1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辻井1丁目黒田借家
一戸建て- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩23分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 余部駅/姫新線 徒歩49分
- 兵庫県姫路市辻井1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Petit COCO
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩24分 余部駅/姫新線 徒歩12分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：青山 停歩1分以内 太市駅/姫新線 徒歩67分
- 兵庫県姫路市西夢前台2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築20年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩46分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩44分
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチ・タウン
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩64分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：獨協大 停歩3分 野里駅/播但線 徒歩39分 砥堀駅/播但線 徒歩54分
- 兵庫県姫路市上大野4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントポーリア
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩35分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：西蒲田 停歩4分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 余部駅/姫新線 徒歩38分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 兵庫県姫路市広畑区西蒲田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイパレス新在家
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩41分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 姫路駅/播但線 徒歩32分 京口駅/播但線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市新在家中の町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルゼ書写II
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩52分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：書写郵便局前 停歩5分 余部駅/姫新線 徒歩40分 野里駅/播但線 徒歩69分
- 兵庫県姫路市書写
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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