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レジデンス藤原
アパート- 長船駅/赤穂線 徒歩59分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス47分/バス停：瀬戸線平島 停歩14分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 岡山県岡山市東区楢原000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 瀬戸駅 地上2階建て 築32年
アパート- 長船駅/赤穂線 徒歩85分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 岡山県岡山市東区東平島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 香登駅 地上2階建て 築19年
アパート- 長船駅/赤穂線 徒歩50分 香登駅/赤穂線 徒歩2分 伊部駅/赤穂線 徒歩52分
- 岡山県備前市香登西
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ藤原
アパート- 長船駅/赤穂線 徒歩58分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス44分/バス停：平島 停歩13分
- 岡山県岡山市東区楢原000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 上道駅 地上2階建て 築36年
アパート- 長船駅/赤穂線 徒歩67分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス44分/バス停：平島 停歩13分
- 岡山県岡山市東区楢原
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 長船駅 地上2階建て 築17年
アパート- 長船駅/赤穂線 徒歩5分 邑久駅/赤穂線 徒歩46分 香登駅/赤穂線 徒歩54分
- 岡山県瀬戸内市長船町福岡
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 上道駅 地上2階建て 築24年
アパート- 長船駅/赤穂線 徒歩74分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県岡山市東区南古都
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー備前
マンション- 長船駅/赤穂線 徒歩69分 香登駅/赤穂線 徒歩18分 伊部駅/赤穂線 徒歩38分
- 岡山県備前市大内
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスコートY
アパート- 長船駅/赤穂線 徒歩7分
- 岡山県瀬戸内市長船町土師000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 長船駅 地上2階建て 築21年
アパート- 長船駅/赤穂線 徒歩7分 香登駅/赤穂線 徒歩45分 邑久駅/赤穂線 徒歩55分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス52分/バス停：八日市 停歩22分
- 岡山県瀬戸内市長船町土師
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 香登駅 地上2階建て 築9年
アパート- 長船駅/赤穂線 徒歩28分 香登駅/赤穂線 徒歩27分 邑久駅/赤穂線
- 岡山県瀬戸内市長船町長船
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイドヒルズC
アパート- 長船駅/赤穂線 徒歩8分
- 岡山県瀬戸内市長船町土師000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノレガーレ長船
アパート- 長船駅/赤穂線 徒歩29分 香登駅/赤穂線 徒歩28分
- 岡山県瀬戸内市長船町長船
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 上道駅 地上2階建て 築21年
アパート- 長船駅/赤穂線 徒歩76分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス50分/バス停：平島 停歩2分
- 岡山県岡山市東区南古都
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アニューレジデンス F
アパート- 長船駅/赤穂線 徒歩59分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス45分/バス停：平島 停歩14分
- 岡山県岡山市東区楢原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 邑久駅 地上2階建て 築24年
アパート- 長船駅/赤穂線 徒歩44分 邑久駅/赤穂線 徒歩2分 大富駅/赤穂線 徒歩27分
- 岡山県瀬戸内市邑久町山田庄
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 長船駅 地上2階建て 築19年
アパート- 長船駅/赤穂線 徒歩4分 香登駅/赤穂線 徒歩47分 邑久駅/赤穂線 徒歩51分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス49分/バス停：八日市 停歩24分
- 岡山県瀬戸内市長船町土師
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウディ
アパート- 長船駅/赤穂線 徒歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス49分/バス停：八日市 停歩24分
- 岡山県瀬戸内市長船町土師
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 香登駅 地上2階建て 築22年
アパート- 長船駅/赤穂線 徒歩28分 香登駅/赤穂線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス56分/バス停：天王 停歩14分 邑久駅/赤穂線
- 岡山県瀬戸内市長船町長船
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ フォーレスト B
アパート- 長船駅/赤穂線 徒歩28分 香登駅/赤穂線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス56分/バス停：天王 停歩14分
- 岡山県瀬戸内市長船町長船000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 上道駅 地上2階建て 築14年
アパート- 長船駅/赤穂線 徒歩69分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス49分/バス停：瀬戸線平島 停歩4分
- 岡山県岡山市東区東平島
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 香登駅 地上2階建て 築11年
アパート- 長船駅/赤穂線 徒歩29分 香登駅/赤穂線 徒歩28分 伊部駅/赤穂線 徒歩76分
- 岡山県瀬戸内市長船町長船
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド藤和A
アパート- 長船駅/赤穂線 徒歩68分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス45分/バス停：平島 停歩13分
- 岡山県岡山市東区楢原000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 上道駅 地上2階建て 築30年
アパート- 長船駅/赤穂線 徒歩68分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス45分/バス停：平島 停歩13分
- 岡山県岡山市東区楢原
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツハウスA
アパート- 長船駅/赤穂線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス52分/バス停：八日市 停歩22分
- 岡山県瀬戸内市長船町土師
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 上道駅 地上2階建て 築22年
アパート- 長船駅/赤穂線 徒歩49分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 岡山県岡山市東区楢原
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシアスB
アパート- 長船駅/赤穂線 徒歩49分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 岡山県岡山市東区楢原000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスコートT
アパート- 長船駅/赤穂線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス50分/バス停：吉井 停歩30分
- 岡山県瀬戸内市長船町土師000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス福岡A
アパート- 長船駅/赤穂線 徒歩4分
- 岡山県瀬戸内市長船町福岡
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネシスI
アパート- 長船駅/赤穂線 徒歩44分 邑久駅/赤穂線 徒歩1分以内 大富駅/赤穂線 徒歩27分
- 岡山県瀬戸内市邑久町山田庄
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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