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エントピアSHITOMI B棟
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩2分 大多羅駅/赤穂線 徒歩42分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 岡山県岡山市東区西大寺上2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノメイプル西大寺
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩5分 大多羅駅/赤穂線 徒歩41分 大富駅/赤穂線 徒歩48分
- 岡山県岡山市東区西大寺上2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西大寺駅 地上2階建て 築31年
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩10分 大多羅駅/赤穂線 徒歩28分 大富駅/赤穂線 徒歩49分
- 岡山県岡山市東区西大寺中野
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築26年
アパート- 西大寺駅/赤穂線 大多羅駅/赤穂線 徒歩33分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス38分/バス停：海吉 停歩7分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 岡山県岡山市中区海吉
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西大寺駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩19分 大多羅駅/赤穂線 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：警察署前 停歩14分 大富駅/赤穂線 徒歩62分
- 岡山県岡山市東区西大寺中野
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ウィー
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩34分 大多羅駅/赤穂線 徒歩14分 東岡山駅/赤穂線 徒歩54分
- 岡山県岡山市東区富士見町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルフラッツII
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩10分 大多羅駅/赤穂線 徒歩28分 大富駅/赤穂線 徒歩49分
- 岡山県岡山市東区西大寺中野
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス松崎3号棟
マンション- 西大寺駅/赤穂線 徒歩23分 大多羅駅/赤穂線 徒歩16分
- 岡山県岡山市東区西大寺松崎
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションコーラル
マンション- 西大寺駅/赤穂線 徒歩42分 大多羅駅/赤穂線 徒歩12分 東岡山駅/赤穂線 徒歩48分
- 岡山県岡山市東区松新町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上3階建て 築31年
マンション- 西大寺駅/赤穂線 徒歩42分 大多羅駅/赤穂線 徒歩12分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 岡山県岡山市東区松新町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リシェール・トミヤ
マンション- 西大寺駅/赤穂線 徒歩51分 大多羅駅/赤穂線 徒歩23分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 岡山県岡山市東区益野町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ光
タウンハウス- 西大寺駅/赤穂線 徒歩4分 大多羅駅/赤穂線 徒歩40分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 岡山県岡山市東区西大寺上2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ益野
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩53分 大多羅駅/赤穂線 徒歩22分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県岡山市東区益野町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラージュ光岡
マンション- 西大寺駅/赤穂線 徒歩12分 大多羅駅/赤穂線 徒歩34分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 岡山県岡山市東区浅越
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル松崎
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩31分 大多羅駅/赤穂線 徒歩19分 東岡山駅/赤穂線 徒歩49分
- 岡山県岡山市東区西大寺松崎
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブ宮崎サテライト B
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩37分 大多羅駅/赤穂線 徒歩7分 東岡山駅/赤穂線 徒歩57分
- 岡山県岡山市東区西大寺松崎
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西大寺中O邸2
一戸建て- 西大寺駅/赤穂線 徒歩9分 大多羅駅/赤穂線 徒歩43分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 岡山県岡山市東区西大寺中3
- 築105年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デューク富士見町A棟
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩28分 大多羅駅/赤穂線 徒歩12分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：松崎 停歩4分
- 岡山県岡山市東区富士見町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩28分 大多羅駅/赤穂線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：松崎 停歩4分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県岡山市東区富士見町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明光マンション A
マンション- 西大寺駅/赤穂線 徒歩1分以内 大多羅駅/赤穂線 徒歩42分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分
- 岡山県岡山市東区西大寺上2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルバーンヒルズ
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩21分 大多羅駅/赤穂線 徒歩34分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：警察署前 停歩14分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分
- 岡山県岡山市東区西大寺中野
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターブル
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩25分 大多羅駅/赤穂線 徒歩33分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 岡山県岡山市東区西大寺中野
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築20年
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩41分 大多羅駅/赤穂線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：松崎 停歩11分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県岡山市東区松新町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レティシアA
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩40分 大多羅駅/赤穂線 徒歩10分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 岡山県岡山市東区西大寺松崎
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンクレス B棟
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス55分/バス停：西大寺浜 停歩9分
- 岡山県岡山市東区西大寺浜
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西大寺駅 地上5階建て 築49年
マンション- 西大寺駅/赤穂線 邑久/赤穂線 車22分
- 岡山県瀬戸内市牛窓町鹿忍
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西大寺駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩22分 大富駅/赤穂線 徒歩39分 大多羅駅/赤穂線 徒歩60分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス55分/バス停：西大寺浜 停歩9分
- 岡山県岡山市東区西大寺浜
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MEDIT
アパート- 西大寺駅/赤穂線 バス22分/バス停：オージー技研前 停歩6分 大多羅駅/赤穂線 徒歩37分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 岡山駅/宇野線
- 岡山県岡山市中区海吉
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中川町T邸
一戸建て- 西大寺駅/赤穂線 徒歩57分 大多羅駅/赤穂線 徒歩23分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 岡山県岡山市東区中川町
- 築36年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアメゾン西大寺
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩19分 大多羅駅/赤穂線 徒歩43分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス43分/バス停：西大寺 停歩13分
- 岡山県岡山市東区西大寺南2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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