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グレイスマルミ
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩66分 法界院駅/津山線 徒歩67分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 備前原駅 地上2階建て 築32年
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩66分 法界院駅/津山線 徒歩67分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アカデミーO．S．
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩75分 備前三門駅/吉備線 徒歩67分 法界院駅/津山線 徒歩67分 備前一宮駅/吉備線 徒歩72分
- 岡山県岡山市北区田益
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築27年
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩75分 法界院駅/津山線 徒歩67分 備前一宮駅/吉備線 徒歩72分
- 岡山県岡山市北区田益
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン旭
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩15分 法界院駅/津山線 徒歩26分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区宿
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 備前原駅 地上2階建て 築33年
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩9分 法界院駅/津山線 徒歩26分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区宿
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコートB
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩52分 玉柏駅/津山線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：牟佐上 停歩3分 牧山駅/津山線 徒歩51分
- 岡山県岡山市北区牟佐000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポプチIII
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩5分 法界院駅/津山線 徒歩30分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 岡山県岡山市北区宿
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レフィナード A棟
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩22分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：国府市場西 停歩6分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市中区祇園
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デスペガール
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩66分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：小幸田口 停歩7分 法界院駅/津山線 徒歩58分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポレーヴ
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩41分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：新屋敷団地中 停歩5分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 法界院駅/津山線 徒歩42分
- 岡山県岡山市中区高島新屋敷
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築11年
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩41分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：新屋敷団地中 停歩5分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区高島新屋敷
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 備前原駅 地上2階建て 築3年
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩7分 法界院駅/津山線 徒歩29分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 岡山県岡山市北区宿
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩65分 岡電バス バス停：小林口 停歩3分 法界院駅/津山線 徒歩60分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩83分
- 岡山県岡山市北区横井上000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩64分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：小林口 停歩3分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジールみゆき
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩65分 岡電バス バス停：小林口 停歩3分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：小林口 停歩3分 法界院駅/津山線 徒歩60分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩83分
- 岡山県岡山市北区横井上000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンコスモス A棟
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩64分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：小林口 停歩3分 法界院駅/津山線 徒歩64分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス小室
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩7分 法界院駅/津山線 徒歩27分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区宿
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築27年
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩40分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区高島新屋敷
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール高島新屋敷
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩40分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区高島新屋敷
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 玉柏駅 地上2階建て 築25年
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩56分 玉柏駅/津山線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：新道牟佐上 停歩3分 牧山駅/津山線 徒歩56分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩84分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 東岡山/山陽本線（JR西日本） 車13分
- 岡山県岡山市北区牟佐
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 備前原駅 地上3階建て 築37年
マンション- 備前原駅/津山線 徒歩47分 法界院駅/津山線 徒歩50分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトメゾンブランセ
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩11分 法界院駅/津山線 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区宿本町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マメゾン三野
マンション- 備前原駅/津山線 徒歩26分 法界院駅/津山線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：水源池 停歩2分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区三野3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレアン津高 A棟
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩74分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：中原 停歩8分 備前三門駅/吉備線 徒歩41分 法界院駅/津山線 徒歩47分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築29年
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩74分 備前三門駅/吉備線 徒歩42分 法界院駅/津山線 徒歩47分 岡山駅/宇野線 徒歩55分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津島サンコーポ
マンション- 備前原駅/津山線 徒歩31分 法界院駅/津山線 徒歩11分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区津島東2
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティヨシオ
アパート- 備前原駅/津山線 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：大岩口 停歩5分 法界院駅/津山線 徒歩53分 法界院/津山線 車16分
- 岡山県岡山市北区横井上000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリシティあおい
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩66分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：小林口 停歩5分 法界院駅/津山線 徒歩54分 備前三門駅/吉備線 徒歩66分
- 岡山県岡山市北区田益
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩66分 バス停：小林口 停歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：小林口 停歩4分 法界院駅/津山線 徒歩63分 備前三門駅/吉備線 徒歩67分
- 岡山県岡山市北区田益000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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