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津山線 法界院駅 地上2階建て 築34年
一戸建て- 法界院駅/津山線 徒歩18分 岡電/中鉄バス バス停：津島新野 停歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 備前三門駅/吉備線 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区津島南001
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ラグセレンスα津島西坂
タウンハウス- 法界院駅/津山線 徒歩28分 備前三門駅/吉備線 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区津島西坂2
- 築7年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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広瀬町戸建
タウンハウス- 法界院駅/津山線 徒歩14分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区広瀬町
- 築44年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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津山線 法界院駅 地上2階建て 築49年
タウンハウス- 法界院駅/津山線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩40分
- 岡山県岡山市北区津島福居1
- 築49年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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広瀬町戸建
一戸建て- 法界院駅/津山線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 岡山県岡山市北区広瀬町
- 築47年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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津山線 法界院駅 地上3階建て 築47年
一戸建て- 法界院駅/津山線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 岡山県岡山市北区広瀬町
- 築47年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ぴあタウン絵図町
タウンハウス- 法界院駅/津山線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分
- 岡山県岡山市北区絵図町
- 築6年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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津島福居N邸
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩22分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 岡山県岡山市北区津島福居2
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽本線（JR西日本） 岡山駅 2階建 築6年
タウンハウス- 法界院駅/津山線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区絵図町
- 築6年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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西川原(光田様)貸家33
タウンハウス- 法界院駅/津山線 徒歩28分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分
- 岡山県岡山市中区西川原1
- 築14年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和ビル貸家
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩3分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区大和町2
- 築45年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築9年
タウンハウス- 法界院駅/津山線 徒歩2分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区学南町3
- 築9年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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西川原戸建
タウンハウス- 法界院駅/津山線 徒歩12分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築50年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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津山線 法界院駅 地上2階建て 築11年
タウンハウス- 法界院駅/津山線 徒歩16分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県岡山市北区津島福居1
- 築11年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築30年
タウンハウス- 法界院駅/津山線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 岡山県岡山市北区津島福居2
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DIY津島
タウンハウス- 法界院駅/津山線 徒歩12分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区津島東4
- 築52年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築10年
タウンハウス- 法界院駅/津山線 徒歩30分 岡山駅/津山線 バス15分/バス停：中島上 停歩2分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県岡山市中区八幡
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
学南町貸家
タウンハウス- 法界院駅/津山線 徒歩2分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区学南町3
- 築9年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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Sunsky広瀬町B棟
一戸建て- 法界院駅/津山線 徒歩15分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区広瀬町
- 築5年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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津山線 法界院駅 地上3階建て 築5年
一戸建て- 法界院駅/津山線 徒歩15分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区広瀬町
- 築5年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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津山線 法界院駅 2階建 築1年未満
一戸建て- 法界院駅/津山線 徒歩13分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 西川原駅/赤穂線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区南方3
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネット八幡 B棟
一戸建て- 法界院駅/津山線 徒歩30分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：中島上 停歩1分以内 西川原駅/赤穂線 徒歩16分
- 岡山県岡山市中区八幡
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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三野 池上邸
タウンハウス- 法界院駅/津山線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：三野 停歩3分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区三野2
- 築13年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ローズコートつしま
テラスハウス- 法界院駅/津山線 徒歩32分 備前三門駅/吉備線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 岡山県岡山市北区津島笹が瀬000
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築18年
テラスハウス- 法界院駅/津山線 徒歩32分 岡山電気軌道(株) バス停：岡山商大前 停歩4分 備前三門駅/吉備線 徒歩30分 岡山駅/山陽新幹線 徒歩42分
- 岡山県岡山市北区津島笹が瀬000
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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グレースMSK
一戸建て- 法界院駅/津山線 徒歩28分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分
- 岡山県岡山市中区浜
- 築13年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ホワイトハウス伊島
一戸建て- 法界院駅/津山線 徒歩31分 備前三門駅/吉備線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築2年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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クレシア津島
一戸建て- 法界院駅/津山線 徒歩23分 岡山駅/赤穂線 徒歩32分 備前三門駅/吉備線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区津島南1
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ボナール伊島
タウンハウス- 法界院駅/津山線 徒歩24分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 バス10分/バス停：津島新道 停歩6分 備前三門駅/吉備線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区伊島町2
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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HOSYU I棟
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩42分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 岡山県岡山市中区高島新屋敷
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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このテーマのチェックポイント
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1 メゾネットタイプが人気の理由とは
メゾネットタイプでは、一階と二階に部屋が分かれているため、マンションでありながらも一戸建て感覚で住めることが最大のポイント。こうしたつくりを利用して、リビングを一階に設けて二階は寝室にするなど、生活空間が分けられることも人気を集めている理由の一つです。特に来客が多い場合などは、使い勝手が良いため人気です。また、空間を上手に使ったユニークな間取りの物件が多く、個性的でおしゃれな部屋づくりが楽しめるのもメリットといえるでしょう。
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2 階段があることで生まれるデメリット
メゾネットタイプの特徴であり、空間を分けるのに大切な役割を果たしている階段ですが、逆にデメリットとなる部分もあります。室内に階段があると、その分スペースをとってしまうため、部屋として使える有効面積が少なくなってしまいます。また、階段の上り下りが必須となるため、家事動線が長くなることで不便さを感じることもあるようです。つくりとしては、高さがあるため開放感はありますが、空調の効きがワンフロアのマンションなどと比較すると悪くなる傾向があります。
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3 気をつけたい騒音問題
マンションに住む上で、切り離せないのが騒音問題。メゾネットタイプの賃貸物件では、壁の厚さや防音設備にもよりますが、子ども部屋を二階にしたり、音の出やすい部屋を周囲と接点の少ない場所に配置するなどの工夫をすれば、騒音はあまり気にしなくても良いでしょう。ただし、注意したいのが階段の上り下りの際に発生する足音。ワンフロアの室内を歩くより、階段を上り下りする方が音が大きく響くため、注意が必要です。夜遅い時間はもちろんのこと、普段から駆け上がったり駆け下りたりしないよう、気をつけましょう。
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