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コスモクィーン矢坂II
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩26分 大安寺駅/吉備線 徒歩27分 備前一宮駅/吉備線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区矢坂東町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモクィーン矢坂I
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：平津橋 停歩5分 大安寺駅/吉備線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区矢坂東町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築16年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩17分 大安寺駅/吉備線 徒歩32分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区谷万成1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンパーク3
アパート- 備前三門駅/吉備線 バス18分/バス停：小林口 停歩3分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：小林口 停歩4分 法界院駅/津山線 徒歩44分 備前原駅/津山線 徒歩47分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 大安寺駅 地上2階建て 築24年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩15分 大安寺駅/吉備線 徒歩7分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区大安寺東町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上3階建て 築39年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール高柳 I
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩12分 大安寺駅/吉備線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区高柳東町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ・エスペランサ
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分
- 岡山県岡山市北区駅元町
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前一宮駅 地上2階建て 築26年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩37分 備前一宮駅/吉備線 徒歩22分 大安寺駅/吉備線 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区楢津
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 大安寺駅 地上2階建て 築19年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩12分 大安寺駅/吉備線 徒歩9分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区大安寺東町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築24年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩40分
- 岡山県岡山市北区津高000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上7階建て 築30年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩24分 大元駅/宇野線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区野田1
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパレス林I
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩41分 法界院駅/津山線 徒歩36分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシューペリア
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩22分 大元駅/宇野線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区野田4丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール09
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩17分 大安寺駅/吉備線 徒歩32分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区谷万成1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール津高
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩40分 法界院駅/津山線 徒歩46分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール矢城 C棟
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩52分 法界院駅/津山線 徒歩57分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区富原
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上5階建て 築32年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩52分 法界院駅/津山線 徒歩57分
- 岡山県岡山市北区富原
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区京山2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホープ伊島B棟
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Verde伊島
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュークレストール藤
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩18分 バス停：児童会館前 停歩3分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区京山002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルワイス津高
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩39分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：津高営業所妙でん寺前 停歩2分 法界院駅/津山線 徒歩45分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩44分 中鉄バス バス停：中原 停歩1分以内 法界院駅/津山線 徒歩47分 岡山駅/山陽新幹線 徒歩57分
- 岡山県岡山市北区津高000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Presto One
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区富町1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築7年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区富町1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩44分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：中原 停歩6分 法界院駅/津山線 徒歩42分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ・アン津高 II
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩40分 法界院駅/津山線 徒歩46分 備前一宮駅/吉備線 徒歩53分 大安寺駅/吉備線 徒歩60分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 備前三門/吉備線 車10分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩40分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：笹ヶ瀬 停歩9分 法界院駅/津山線 徒歩46分 備前一宮駅/吉備線 徒歩53分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグバーンズマンション横井A
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩56分 法界院駅/津山線 徒歩54分 備前原駅/津山線 徒歩71分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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