リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。

リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。

リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。

吉備津駅（岡山県）のリノベーション物件の賃貸物件・賃貸住宅

27 件 1〜20棟を表示

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吉備津駅の家賃相場

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ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
4万円	3.9万円	5万円	6.1万円	8万円

リノベーション賃貸物件のよくあるご質問

リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。

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リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

住んでいる賃貸物件への懸念点なのですが築52年の賃貸のアパートに20年くらい住んでます。月共益費水道代込み46000円払っていますが、たまたま上の空き部屋が28000円＋共益費3000水道代2200ついでにリノベ済にて掲載されているのを見かけました。多少うちの方が広いのかもしれませんが部屋数は変わらない筈です。ついでにケーブルテレビ、wifi無料と書かれていましたが、元々管理会社が変わる以前の周りに誰も住んでいない時に私が業者に頼んでケーブルを引いてもらったもので私は現在もケーブル会社に月5000円払っています。これは管理会社に言うべきでしょうか

A回答

告知事項があったりしませんか？

質問日：2024/11/19

解決日：2024/11/24
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Q質問・相談

築44年の賃貸物件でリノベーションしていて綺麗なのですが、ネットでは古い物件はカビやゴキブリがとか書かれています。物件を探しているので、リノベに住んでいる方、どうなのか教えてください。

A回答

築年数は関係無いです、家60年ですが特に問題ありません。家の作りや環境によると思います。古いので低気密でカビは無縁です。虫も周りの環境にもよりますが外が寒くなると中に入ってくるようですが見るのは1,2回でどこでもある頻度です。

質問日：2024/11/02

解決日：2024/11/11
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Q質問・相談

築40年でリノベした一軒家があります、見かけは非常に綺麗ですが、その一軒家を25年ローンで購入することはおすすめできますでしょうか？私は正直買いたくないのですが、家内は賃貸で8万支払っているなら、月10万で一軒家買った方が得だ！老後も住めるといっています。たしかに賃貸ですと老後はしょぼい団地みたいなところにしか住むことができなくなりそうですが、築40年の一軒家をローンで買う気がどうしても嫌です汗そのた見た目しょぼい築29年の中古一軒家もありますが、これも嫌なので断りたいです。家内に諦められるような説得材料をいただきたくご教示いただけますと幸いです。

A回答

住宅設計に携わる者です基本的にはおすすめしません建物を見てみないと分かりませんが、25年ローンということはこの先30年以上は住むつもりですよね？築40年+30年=70年、表面的に綺麗でもシロアリや雨漏りで躯体がダメになりそうですそうなるとリフォームでは何ともならず解体&建替が必要となりますから最低でも2000～3000万が掛かります躯体が何とか大丈夫でも、水回り全般のリ...

質問日：2024/10/05

解決日：2024/10/12
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2024年11月24日の吉備津駅（岡山県）の新着物件

大窪戸建て

一戸建て
- 吉備津駅/吉備線徒歩43分備前一宮駅/吉備線徒歩27分岡山駅/山陽本線（JR西日本）バス26分/バス停：大窪下停歩8分
- 岡山県岡山市北区大窪
- 築53年/地上1階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 1階
  
  4.3万円管理費等なし
  
  敷なし
  
  礼 4.3万円
  
  3DK
  
  55.81m²
  
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  NEW 即入居可
  
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セントラル参番館

マンション
- 吉備津駅/吉備線徒歩48分庭瀬駅/山陽本線（JR西日本）徒歩5分北長瀬駅/山陽本線（JR西日本）徒歩45分
- 岡山県岡山市北区平野
- 築24年/地上6階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 2階
  
  4.5万円管理費等 5,000円
  
  敷なし
  
  礼なし
  
  1K
  
  34.62m²
  
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  NEW
  
  空室状況を知りたい無料
山陽本線（JR西日本）庭瀬駅地上4階建て築59年

マンション
- 吉備津駅/吉備線徒歩43分庭瀬駅/山陽本線（JR西日本）徒歩12分北長瀬駅/山陽本線（JR西日本）徒歩50分
- 岡山県岡山市北区平野
- 築59年/地上4階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 4階
  
  2.8万円管理費等なし
  
  敷なし
  
  礼なし
  
  1DK
  
  28.98m²
  
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  NEW 即入居可
  
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吉備津駅（岡山県）の本日の物件一覧

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駅

平均賃料ファミリー二人暮らし一人暮らし

駅

平均賃料ファミリー二人暮らし一人暮らし

岡山

7.9万円 7万円 5.1万円
備前三門

8.7万円 7.8万円 4.5万円
大安寺

7.3万円 6.8万円 5.2万円
備前一宮

6.2万円 5.5万円 4.4万円
備中高松

5.5万円 5万円 4.7万円
足守

5.6万円 5.4万円 4.3万円
服部

6.2万円 5.5万円 4.2万円
東総社

6.5万円 6万円 4.7万円
総社

6.5万円 6万円 4.8万円

吉備津駅の周辺環境

コンビニ	スーパー
ローソン岡山辛川西まで997m (徒歩13分)	エブリイ業務スーパー吉備津店まで325m (徒歩5分)
保育園	幼稚園
吉備津保育園まで709m (徒歩9分)	鯉山幼稚園まで479m (徒歩6分)
小学校
岡山市立鯉山小学校まで324m (徒歩5分)

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新築よりも安く、キレイなお部屋に住める。リノベーション賃貸物件を探せます。中古物件ですが、デザイナーズ物件のようにおしゃれに改修していたり、古民家リノベーションなどは、新築にはない味わいがあり人気です。東京や大阪、福岡に多く、京都では町屋をリノベーションしている物件などが人気です。

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敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
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お気に入りの物件を保存できる件数は100件までです。
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吉備津駅（吉備線）のリノベーション物件の賃貸物件（マンション・アパート）

山陽本線（JR西日本）庭瀬駅地上4階建て築59年

ビレッジハウス稲荷

山陽本線（JR西日本）庭瀬駅地上3階建て築26年

山陽本線（JR西日本）庭瀬駅地上2階建て築32年

ビレッジハウス稲荷2号棟

ビレッジハウス稲荷1号棟 (105号室)

吉備線備前一宮駅平屋建て築59年

吉備線備前一宮駅地上2階建て築52年

ビレッジハウス吉備2号棟

AQUA

山陽本線（JR西日本）庭瀬駅地上2階建て築27年

上東コーポ　東

フォーブル庭瀬　　西棟

玉屋コーポ

アルファムーンリョーツー

山陽本線（JR西日本）庭瀬駅地上2階建て築40年

プレール庭瀬駅前

グリーンパーク西辛川　C

吉備線備前一宮駅地上2階建て築30年

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