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RuRu 今
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩17分 備前西市駅/宇野線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区今5
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上4階建て 築33年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区今5
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上4階建て 築37年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩24分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区今2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上3階建て 築15年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩14分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区奥田西町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築29年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩9分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分 備前三門駅/吉備線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区新屋敷町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上4階建て 築32年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩20分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分 備前西市駅/宇野線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区青江1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上9階建て 築32年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩20分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区京町
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上5階建て 築49年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩43分 備前西市駅/宇野線 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：当新田 停歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩51分
- 岡山県岡山市南区芳泉2
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
sherange
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩55分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：花尻緑町 停歩3分 大安寺駅/吉備線 徒歩23分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区白石東新町000
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアホーム奥田西町
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩14分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区奥田西町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
めるへんかがしや
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩14分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区奥田2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築3年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 備前三門駅/吉備線 徒歩16分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区島田本町001
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェリ
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩36分 備前西市駅/宇野線 徒歩13分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 岡山県岡山市南区万倍
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築10年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩36分 備前西市駅/宇野線 徒歩13分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 岡山県岡山市南区万倍
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上6階建て 築45年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩43分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：新福 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩30分 備前西市駅/宇野線 徒歩38分
- 岡山県岡山市南区豊成2
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォレスタIII
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩2分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区大元駅前
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カナンハイツ大元
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩13分 備前西市駅/宇野線 徒歩19分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区大元2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上6階建て 築43年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩13分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区岡町
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Prestige SHIMADA
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 備前三門駅/吉備線 徒歩16分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区島田本町001
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サリチェ・イマ
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩23分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大安寺駅/吉備線 徒歩36分
- 岡山県岡山市北区今1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上5階建て 築6年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩25分 備前西市駅/宇野線 徒歩10分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区西市
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩30分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩25分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区青江3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・プリメラ
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩47分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：福富西二丁目 停歩3分 備前西市駅/宇野線 徒歩42分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩43分 備前西市/宇野線 車9分
- 岡山県岡山市南区福富西1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福富戸建住宅
一戸建て- 大元駅/宇野線 徒歩53分 備前西市駅/宇野線 徒歩47分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩48分
- 岡山県岡山市南区福富西2
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ岡町
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩13分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区岡町
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YDS第一ビル
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩18分 岡電バス バス停：今5丁目 停歩3分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：大元一丁目 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区上中野001
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル飛鳥A
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩44分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：浜野西 停歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩36分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩40分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩48分 備前西市駅/宇野線 徒歩52分
- 岡山県岡山市南区浜野002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上4階建て 築37年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：西古松 停歩1分以内 備前西市駅/宇野線 徒歩24分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区西古松
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
霜山コーポ
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩8分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区東古松南町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミスター大供
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩10分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区大供表町
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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