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コンフォール
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：下中野 停歩9分 大元駅/宇野線 徒歩25分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上4階建て 築29年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩21分 大元駅/宇野線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：今六丁目 停歩1分以内 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区今6
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上杉第7ビル西古松
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩23分 大元駅/宇野線 徒歩6分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区西古松2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築39年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩36分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩33分 大元駅/宇野線 徒歩37分
- 岡山県岡山市南区豊成2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
POSH HOUSE I
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：西市団地 停歩10分 大元駅/宇野線 徒歩38分 妹尾駅/宇野線 徒歩54分
- 岡山県岡山市南区万倍
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトローズ
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩11分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：西市 停歩5分 大元駅/宇野線 徒歩38分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県岡山市南区米倉
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築16年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩11分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：西市 停歩5分 大元駅/宇野線 徒歩38分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県岡山市南区米倉
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柊
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩52分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：浜野西 停歩6分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩35分 大元駅/宇野線 徒歩45分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩47分
- 岡山県岡山市南区浜野002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒルズ大福
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩27分 妹尾駅/宇野線 徒歩12分 備中箕島駅/宇野線 徒歩36分
- 岡山県岡山市南区大福
- 築10年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 妹尾駅 地上2階建て 築19年
タウンハウス- 備前西市駅/宇野線 徒歩44分 妹尾駅/宇野線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：荒田 停歩10分 備中箕島駅/宇野線 徒歩42分
- 岡山県岡山市南区大福
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上6階建て 築28年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩62分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：松浜町 停歩1分以内 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩64分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩68分 大元駅/宇野線 徒歩71分
- 岡山県岡山市南区福成3
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩53分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩50分
- 岡山県岡山市南区福富東2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスブルースカイIV
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区平田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Raffine FUKUTOMI
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩39分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：福富西バス停 停歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩44分 大元駅/宇野線 徒歩51分
- 岡山県岡山市南区福富西1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングパレスあけぼの
一戸建て- 備前西市駅/宇野線 徒歩70分 大元駅/宇野線 バス26分/バス停：あけぼの町 停歩2分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：あけぼの町 停歩2分
- 岡山県岡山市南区あけぼの町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築25年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩21分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 大元駅/宇野線 徒歩43分
- 岡山県岡山市北区平田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングパレスあけぼのB棟
テラスハウス- 備前西市駅/宇野線 徒歩71分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス39分/バス停：あけぼの町 停歩2分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩74分 大元駅/宇野線 徒歩85分
- 岡山県岡山市南区あけぼの町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築30年
アパート- 備前西市駅/宇野線 バス20分/バス停：千鳥町 停歩1分以内 岡電バス バス停：千鳥町 停歩1分以内 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：千鳥町 停歩1分以内
- 岡山県岡山市南区千鳥町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Comodo Gione B棟
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩13分 岡電バス バス停：今8丁目 停歩2分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：今八丁目 停歩2分 大元駅/宇野線 徒歩31分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区今008
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築19年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩13分 岡電バス バス停：今8丁目 停歩2分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：今八丁目 停歩2分 大元駅/宇野線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区今008
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレス辰巳
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩16分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：問屋町入口 停歩8分 大元駅/宇野線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区辰巳
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築35年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩16分 岡山電気軌道(株) バス停：平田中央 停歩5分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：問屋町入口 停歩8分 大元駅/宇野線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区辰巳000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩71分 岡電バス バス停：千鳥町 停歩1分以内 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：機工センター 停歩14分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩66分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩71分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩79分
- 岡山県岡山市南区千鳥町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築19年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：今八丁目 停歩2分 大元駅/宇野線 徒歩30分 北長瀬駅/伯備線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区今8
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築30年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩75分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：千鳥町 停歩1分以内 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩66分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩78分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩79分
- 岡山県岡山市南区千鳥町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築17年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩60分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：平福 停歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩55分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩75分
- 岡山県岡山市南区福浜町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築40年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩15分 岡山電気軌道(株) バス停：当新田 停歩13分
- 岡山県岡山市南区当新田000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昭和住宅ビル
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：青江西 停歩5分 大元駅/宇野線 徒歩28分
- 岡山県岡山市南区泉田
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上3階建て 築29年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩68分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩65分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩79分
- 岡山県岡山市南区若葉町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスメティックスオオフクH棟
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：大福中 停歩3分 妹尾駅/宇野線 徒歩24分
- 岡山県岡山市南区大福
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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