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トライアン・ファント B
アパート- 久々原駅/宇野線 徒歩14分 茶屋町駅/宇野線 徒歩12分 早島駅/宇野線 徒歩32分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：茶屋町橋 停歩10分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 岡山県倉敷市茶屋町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒライコーポ
アパート- 久々原駅/宇野線 徒歩40分 茶屋町駅/宇野線 徒歩27分 早島駅/宇野線 徒歩49分
- 岡山県倉敷市亀山
- 築8年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上4階建て 築28年
マンション- 久々原駅/宇野線 徒歩62分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 早島駅/宇野線 徒歩53分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコートマンションII
マンション- 久々原駅/宇野線 徒歩65分 中庄駅/伯備線 徒歩6分 早島駅/宇野線 徒歩59分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・フローラD
アパート- 久々原駅/宇野線 徒歩16分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩9分 早島駅/宇野線 徒歩33分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 岡山県倉敷市茶屋町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジールいせ A
アパート- 久々原駅/宇野線 徒歩30分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩8分 彦崎駅/宇野線 徒歩43分 早島駅/宇野線 徒歩44分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 茶屋町駅 地上2階建て 築31年
アパート- 久々原駅/宇野線 徒歩30分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩8分 早島駅/宇野線 徒歩44分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグビレッジ
アパート- 久々原駅/宇野線 徒歩30分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩6分 植松駅/本四備讃線 徒歩36分 彦崎駅/宇野線 徒歩42分 早島駅/宇野線 徒歩46分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンフォニー
アパート- 久々原駅/宇野線 徒歩24分 茶屋町駅/宇野線 徒歩11分 早島駅/宇野線 徒歩38分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランドール早島
アパート- 久々原駅/宇野線 徒歩23分 早島駅/宇野線 徒歩21分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県都窪郡早島町早島
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルグ中林
アパート- 久々原駅/宇野線 徒歩40分 早島駅/宇野線 徒歩23分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県都窪郡早島町早島
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 早島駅 地上2階建て 築37年
アパート- 久々原駅/宇野線 徒歩34分 早島駅/宇野線 徒歩13分 備中箕島駅/宇野線 徒歩13分
- 岡山県岡山市南区箕島
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリンハイツA
アパート- 久々原駅/宇野線 徒歩20分 茶屋町駅/宇野線 徒歩7分 早島駅/宇野線 徒歩35分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール佐藤 C
アパート- 久々原駅/宇野線 徒歩41分 早島駅/宇野線 徒歩23分 備中箕島駅/宇野線 徒歩33分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分
- 岡山県都窪郡早島町若宮
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール佐藤 B棟
アパート- 久々原駅/宇野線 徒歩40分 早島駅/宇野線 徒歩23分 備中箕島駅/宇野線 徒歩33分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 岡山県都窪郡早島町若宮
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス水畑 B棟
アパート- 久々原駅/宇野線 徒歩28分 早島駅/宇野線 徒歩28分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：マスカットスタジアム南口 停歩29分
- 岡山県都窪郡早島町早島
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ冨士
アパート- 久々原駅/宇野線 徒歩34分 バス停：呑海寺 停歩1分以内 早島駅/宇野線 徒歩13分 備中箕島駅/宇野線 徒歩13分
- 岡山県岡山市南区箕島000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 久々原駅 地上2階建て 築33年
アパート- 久々原駅/宇野線 徒歩12分 茶屋町駅/宇野線 徒歩13分 早島駅/宇野線 徒歩29分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムシャルマンA
アパート- 久々原駅/宇野線 徒歩11分 茶屋町駅/宇野線 徒歩13分 早島駅/宇野線 徒歩28分
- 岡山県倉敷市茶屋町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム サンビレッジA
アパート- 久々原駅/宇野線 徒歩13分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩12分 早島駅/宇野線 徒歩31分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 岡山県倉敷市茶屋町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールシフォン B棟
アパート- 久々原駅/宇野線 徒歩6分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩17分 早島駅/宇野線 徒歩21分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 早島駅 地上2階建て 築27年
アパート- 久々原駅/宇野線 徒歩18分 早島駅/宇野線 徒歩3分 備中箕島駅/宇野線 徒歩27分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩40分
- 岡山県都窪郡早島町前潟
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 早島駅 地上2階建て 築20年
アパート- 久々原駅/宇野線 徒歩21分 早島駅/宇野線 徒歩5分 備中箕島駅/宇野線 徒歩28分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩43分
- 岡山県都窪郡早島町前潟
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 早島駅 地上2階建て 築26年
アパート- 久々原駅/宇野線 徒歩27分 早島駅/宇野線 徒歩12分 備中箕島駅/宇野線 徒歩32分
- 岡山県都窪郡早島町早島
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築29年
アパート- 久々原駅/宇野線 徒歩61分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 早島駅/宇野線 徒歩53分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
まるハウス A
アパート- 久々原駅/宇野線 徒歩26分 茶屋町駅/宇野線 徒歩6分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：茶屋町駅前 停歩8分 植松駅/本四備讃線 徒歩40分 早島駅/宇野線 徒歩42分 彦崎駅/宇野線 徒歩44分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分
- 岡山県倉敷市茶屋町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天神ヒルズB
アパート- 久々原駅/宇野線 徒歩60分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 早島駅/宇野線 徒歩52分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 岡山県倉敷市徳芳000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグベア－ B
アパート- 久々原駅/宇野線 徒歩11分 茶屋町駅/宇野線 徒歩16分 早島駅/宇野線 徒歩27分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロードビューI
アパート- 久々原駅/宇野線 徒歩27分 早島駅/宇野線 徒歩12分 備中箕島駅/宇野線 徒歩32分
- 岡山県都窪郡早島町早島
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスロッソ
アパート- 久々原駅/宇野線 徒歩58分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 早島駅/宇野線 徒歩50分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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