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福本マンション
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩5分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩25分
- 広島県広島市東区戸坂山根1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上3階建て 築46年
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩5分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩25分
- 広島県広島市東区戸坂山根1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスパーヤマモト
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩11分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩23分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分
- 広島県広島市東区戸坂山崎町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上5階建て 築30年
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩11分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩23分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分
- 広島県広島市東区戸坂山崎町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス戸坂桜東町
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩10分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分
- 広島県広島市東区戸坂桜東町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグルス高陽
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩19分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩14分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩44分
- 広島県広島市安佐北区口田南001
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 広島駅 地上2階建て 築31年
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩82分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：上温品北 停歩7分 矢賀駅/芸備線 徒歩50分
- 広島県広島市東区上温品3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティSI
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩82分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：上温品北 停歩7分 矢賀駅/芸備線 徒歩49分
- 広島県広島市東区上温品003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジュール谷本A棟
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩14分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩37分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩42分
- 広島県広島市東区戸坂大上2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上2階建て 築38年
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩14分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩37分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩42分
- 広島県広島市東区戸坂大上2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアルエステート東原A
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩21分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分
- 広島県広島市安佐南区東原002
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエム ガーデン
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩14分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩33分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩39分
- 広島県広島市東区戸坂出江1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジヴィラージュ
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩40分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩16分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩52分
- 広島県広島市安佐北区口田南006
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス向井C
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩18分
- 広島県広島市東区戸坂大上2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上2階建て 築26年
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩18分
- 広島県広島市東区戸坂大上2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンつつじケ丘A棟
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩79分 矢賀駅/芸備線 徒歩48分
- 広島県広島市東区上温品2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築32年
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩79分 矢賀駅/芸備線 徒歩48分
- 広島県広島市東区上温品2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本アパート
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩11分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩40分
- 広島県広島市東区戸坂山根3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上2階建て 築51年
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩11分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩40分
- 広島県広島市東区戸坂山根3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上2階建て 築32年
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩21分
- 広島県広島市東区戸坂大上4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa＆Michiroom戸坂桜上
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩15分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩29分
- 広島県広島市東区戸坂桜上町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ2番館
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩89分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：下条 停歩3分 矢賀駅/芸備線 徒歩58分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩85分
- 広島県広島市東区馬木001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上4階建て 築33年
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩19分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩22分 広島/山陽本線（JR西日本） 車20分
- 広島県広島市安佐北区口田南1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス清水
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩21分
- 広島県広島市東区戸坂大上4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 西原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩18分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分
- 広島県広島市安佐南区東原2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス眺望
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩35分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：戸坂中学校 停歩1分以内 矢賀駅/芸備線 徒歩48分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩60分
- 広島県広島市東区中山新町3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ANET口田南
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩19分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩22分 広島/山陽本線（JR西日本） 車20分
- 広島県広島市安佐北区口田南1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフィオーレII
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩18分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩26分
- 広島県広島市安佐南区東原2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大上ハイツB
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩22分 バス停：戸坂南 停歩3分 バス停：百田団地 停歩10分
- 広島県広島市東区戸坂大上004
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポカズタ
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩10分 バス停：桜ヶ丘団地入口 停歩3分 バス停：戸坂町 停歩5分
- 広島県広島市東区戸坂山根001
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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