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efrO garden
マンション- 呉駅/呉線 徒歩5分
- 広島県呉市西中央2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 呉駅 地上2階建て 築23年
アパート- 呉駅/呉線 バス23分/バス停：昭和市民センター 停歩8分 天応駅/呉線 徒歩62分 呉ポートピア駅/呉線 徒歩63分 小屋浦駅/呉線 徒歩81分 坂駅/呉線 徒歩99分 矢野駅/呉線 徒歩99分
- 広島県呉市焼山西3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープル焼山 C
アパート- 呉駅/呉線 バス30分/バス停：昭和市民センター 停歩8分 天応駅/呉線 徒歩62分 呉ポートピア駅/呉線 徒歩63分 小屋浦駅/呉線 徒歩81分
- 広島県呉市焼山西003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス宮ヶ迫2号棟
マンション- 呉駅/呉線 バス25分/バス停：宮ヶ迫団地入口停（広島電鉄） 停歩12分 矢野駅/呉線 バス34分/バス停：宮ヶ迫団地入口停（広島電鉄） 停歩12分 天応駅/呉線 徒歩67分 呉ポートピア駅/呉線 徒歩69分 小屋浦駅/呉線 徒歩86分
- 広島県呉市焼山宮ヶ迫2
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光呉本通2丁目
マンション- 呉駅/呉線 徒歩13分 川原石駅/呉線 徒歩37分 吉浦駅/呉線 徒歩58分
- 広島県呉市本通2
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス宮ヶ迫1号棟
マンション- 呉駅/呉線 バス25分/バス停：宮ヶ迫団地入口停（広島電鉄） 停歩12分 矢野駅/呉線 バス34分/バス停：宮ヶ迫団地入口停（広島電鉄） 停歩12分 天応駅/呉線 徒歩67分 呉ポートピア駅/呉線 徒歩69分 小屋浦駅/呉線 徒歩86分
- 広島県呉市焼山宮ヶ迫2
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮原3丁目16番戸建
一戸建て- 呉駅/呉線 徒歩27分
- 広島県呉市宮原3
- 築30年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮原4丁目16番戸建
タウンハウス- 呉駅/呉線 徒歩25分
- 広島県呉市宮原4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス宮ヶ迫3号棟
マンション- 呉駅/呉線 バス25分/バス停：宮ヶ迫団地入口停（広島電鉄） 停歩12分 呉ポートピア駅/呉線 徒歩45分 矢野駅/呉線 バス34分/バス停：宮ヶ迫団地入口停（広島電鉄） 停歩12分 小屋浦駅/呉線 徒歩50分 天応駅/呉線 徒歩67分
- 広島県呉市焼山宮ヶ迫2
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナスB
アパート- 呉駅/呉線 バス40分/バス停：中倉団地入口 停歩2分 矢野駅/呉線 徒歩83分 坂駅/呉線 徒歩99分
- 広島県呉市押込004
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセール B
アパート- 呉駅/呉線 バス30分/バス停：日附 停歩2分
- 広島県呉市音戸町坪井003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストM＆H
アパート- 呉駅/呉線 徒歩23分
- 広島県呉市和庄本町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス吾妻
アパート3.25
（評価4件）
コメント4件- 呉駅/呉線 バス14分/バス停：伏原東 停歩4分
- 広島県呉市吾妻1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTSUKUDA
アパート- 呉駅/呉線 徒歩18分 川原石駅/呉線 徒歩12分
- 広島県呉市東川原石町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル和庄
マンション- 呉駅/呉線 バス7分/バス停：和庄中学校前 停歩4分
- 広島県呉市和庄登町
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリズイエ
アパート- 呉駅/呉線 徒歩99分 矢野駅/呉線 徒歩78分 坂駅/呉線 徒歩99分
- 広島県呉市押込003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジハイツ
アパート- 呉駅/呉線 徒歩25分 バス停：東中央3丁目 停歩5分
- 広島県呉市西辰川001
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネイビーシエスタ東辰川II
タウンハウス- 呉駅/呉線 徒歩28分
- 広島県呉市東辰川町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両城アパート
アパート- 呉駅/呉線 徒歩12分 川原石駅/呉線 徒歩11分
- 広島県呉市両城2
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島県呉市西惣付町平屋
一戸建て- 呉駅/呉線 徒歩33分
- 広島県呉市西惣付町
- 築58年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルプリドール三条
マンション- 呉駅/呉線 徒歩12分 バス停：三条4丁目 停歩3分
- 広島県呉市三条004
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5大森ビル
マンション- 呉駅/呉線 徒歩9分 川原石駅/呉線 徒歩23分 吉浦駅/呉線 徒歩46分
- 広島県呉市三条4
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清水二丁目アパート東棟
アパート- 呉駅/呉線 徒歩17分
- 広島県呉市清水2
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPlage
アパート- 呉駅/呉線 徒歩22分
- 広島県呉市和庄本町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアメゾン本町
マンション- 呉駅/呉線 徒歩19分
- 広島県呉市本町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Welsh．Sビル7
マンション- 呉駅/呉線 徒歩14分 川原石駅/呉線 徒歩8分 吉浦駅/呉線 徒歩30分
- 広島県呉市海岸2
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィヴァーチェII
アパート- 呉駅/呉線 徒歩330分 江田島バス バス停：長石 停歩1分以内 川原石駅/呉線 徒歩345分 吉浦駅/呉線 徒歩367分
- 広島県江田島市能美町中町000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイツ清風台
マンション- 呉駅/呉線 徒歩21分
- 広島県呉市西片山町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東畑2丁目アパート
アパート- 呉駅/呉線 バス15分/バス停：西畑 停歩5分
- 広島県呉市東畑2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネイビーシエスタ呉中央5丁目
マンション- 呉駅/呉線 徒歩17分
- 広島県呉市中央5
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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