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山陰本線 円町駅 地上3階建て 築39年
マンション- 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：等持院道 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 バス15分/バス停：等持院道 停歩3分
- 京都府京都市北区大将軍坂田町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築39年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩13分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 花園駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市北区大将軍南一条町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス梅香
アパート- 円町駅/山陰本線 徒歩17分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：北野天満宮前 停歩2分
- 京都府京都市上京区今小路通御前通西入紙屋川町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築52年
アパート- 円町駅/山陰本線 徒歩17分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：北野天満宮前 停歩2分
- 京都府京都市上京区今小路通御前通西入紙屋川町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リョー・なか川
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩18分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 京都府京都市上京区紙屋川町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケシミヤ上京
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩24分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区下長者町通裏門西入坤高町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上3階建て 築16年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩24分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区下長者町通裏門西入坤高町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築33年
マンション5.0
（評価9件）
コメント3件- 円町駅/山陰本線 徒歩10分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス5分/バス停：大将軍 停歩2分
- 京都府京都市北区大将軍川端町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上5階建て 築34年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩11分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス6分/バス停：丸太町七本松 停歩1分以内 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区聚楽廻西町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築40年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩13分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス25分/バス停：北野白梅町 停歩2分
- 京都府京都市北区大将軍川端町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ千本
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩26分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区南佐竹町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上4階建て 築35年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩26分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区南佐竹町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て 築37年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩6分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 二条駅/山陰本線 徒歩22分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス25分/バス停：北野中学前 停歩3分
- 京都府京都市上京区堀川町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白梅ヒルズ
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩14分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分
- 京都府京都市北区北野上白梅町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かなめの館
アパート- 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：等持院南町 停歩11分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス21分/バス停：竜安寺前 停歩4分
- 京都府京都市右京区龍安寺衣笠下町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 龍安寺駅 地上2階建て 築47年
アパート- 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：等持院南町 停歩11分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス21分/バス停：竜安寺前 停歩4分
- 京都府京都市右京区龍安寺衣笠下町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラブハウス
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩14分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分
- 京都府京都市北区等持院南町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築35年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩2分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 西院駅/阪急京都本線 徒歩23分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市中京区西ノ京中御門西町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花ノ坊ハイツ
アパート2.22
（評価9件）
コメント9件- 円町駅/山陰本線 徒歩38分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩25分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分
- 京都府京都市北区紫野花ノ坊町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築40年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩14分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区西町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 地上3階建て 築29年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩15分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分
- 京都府京都市北区等持院南町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VILLA WISTARIA
マンション- 円町駅/山陰本線 バス9分/バス停：今出川浄福寺 停歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス5分/バス停：今出川浄福寺 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス6分/バス停：今出川浄福寺 停歩5分
- 京都府京都市上京区上立売通浄福寺東入聖天町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上3階建て 築27年
マンション- 円町駅/山陰本線 バス9分/バス停：今出川浄福寺 停歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス5分/バス停：今出川浄福寺 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス6分/バス停：今出川浄福寺 停歩5分
- 京都府京都市上京区上立売通浄福寺東入聖天町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DETOM-1千本智恵光院
マンション- 円町駅/山陰本線 バス10分/バス停：千本今出川 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス5分/バス停：千本智恵光院 停歩1分以内 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市上京区元誓願寺通千本東入元4丁目
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上7階建て 築35年
マンション- 円町駅/山陰本線 バス10分/バス停：千本今出川 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス5分/バス停：千本智恵光院 停歩1分以内 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市上京区元誓願寺通千本東入元4丁目
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上2階建て 築30年
アパート- 円町駅/山陰本線 徒歩23分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 花園駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区谷口梅津間町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン山喜
アパート- 円町駅/山陰本線 徒歩21分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分
- 京都府京都市北区等持院中町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ北野の森
アパート- 円町駅/山陰本線 徒歩16分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩32分
- 京都府京都市上京区観音寺門前町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上2階建て 築21年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩16分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩21分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区観音寺門前町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉の木荘
アパート- 円町駅/山陰本線 バス13分/バス停：福王子 停歩11分 西院駅/阪急京都本線 バス21分/バス停：三宝寺 停歩3分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：福王子 停歩11分
- 京都府京都市右京区鳴滝般若寺町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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