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グレース北野
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 円町駅/山陰本線 徒歩20分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区東町
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上5階建て 築40年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩32分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分
- 京都府京都市北区衣笠御所ノ内町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ未麗 等持院
アパート3.6
（評価5件）
コメント5件- 円町駅/山陰本線 徒歩14分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 花園駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市北区等持院西町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 地上2階建て 築38年
アパート3.6
（評価5件）
コメント5件- 円町駅/山陰本線 徒歩14分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 花園駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市北区等持院西町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つづれコーポ
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩24分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩21分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市上京区北町
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルフール北村
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩32分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分
- 京都府京都市北区衣笠御所ノ内町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デトムワン西陣2
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩34分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区姥ケ北町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサセブン
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩14分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：上七軒 停歩3分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：上七軒 停歩3分 二条駅/山陰本線 徒歩19分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分
- 京都府京都市上京区一観音町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースアレイ西院
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩15分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 西院駅/阪急京都本線 徒歩6分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区西院西今田町
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラドリーム
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩17分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区山ノ内宮脇町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上7階建て 築28年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩20分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：千本中立売 停歩6分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：上七軒 停歩6分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区一観音町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス・ナタリ
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩20分 二条駅/山陰本線 徒歩12分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区白銀町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上3階建て 築32年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩20分 二条駅/山陰本線 徒歩12分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区白銀町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シマダマンション
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩8分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩16分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区下立売通御前通東入901
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御室ガーデンハイツ
マンション- 円町駅/山陰本線 バス11分/バス停：御室仁和寺 停歩3分 花園駅/山陰本線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス24分/バス停：御室仁和寺 停歩3分
- 京都府京都市右京区御室竪町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て 築32年
マンション- 円町駅/山陰本線 バス11分/バス停：御室仁和寺 停歩3分 花園駅/山陰本線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス24分/バス停：御室仁和寺 停歩3分
- 京都府京都市右京区御室竪町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築35年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩13分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区西ノ京伯楽町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジェ北壺井
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 円町駅/山陰本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 西院駅/阪急京都本線 バス5分/バス停：太子道 停歩4分
- 京都府京都市中京区西ノ京北壺井町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築35年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 円町駅/山陰本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 西院駅/阪急京都本線 バス5分/バス停：太子道 停歩4分
- 京都府京都市中京区西ノ京北壺井町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二ハイツ司(学生専用)
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩12分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分
- 京都府京都市北区大将軍川端町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ御池
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区西ノ京月輪町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 地上5階建て 築29年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区西ノ京月輪町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上5階建て 築55年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩24分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市上京区北町
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーハイツ
アパート- 円町駅/山陰本線 徒歩6分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区堀川町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上6階建て 築36年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩16分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市上京区稲葉町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kハイツ’87
アパート- 円町駅/山陰本線 徒歩19分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分
- 京都府京都市上京区四番町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア
マンション- 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：わら天神前 停歩29分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス18分/バス停：原谷農協前 停歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス3分/バス停：わら天神前 停歩29分
- 京都府京都市北区大北山原谷乾町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築40年
マンション- 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：わら天神前 停歩29分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス18分/バス停：原谷農協前 停歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス3分/バス停：わら天神前 停歩29分
- 京都府京都市北区大北山原谷乾町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプレール北野
マンション- 円町駅/山陰本線 バス5分/バス停：北野天満宮前 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス1分以内/バス停：北野天満宮前 停歩5分 西院駅/阪急京都本線 バス13分/バス停：北野天満宮前 停歩5分
- 京都府京都市上京区東町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドールS花園寺ノ苗前町
アパート- 円町駅/山陰本線 徒歩13分 花園駅/山陰本線 徒歩5分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区花園寺ノ前町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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