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山陰本線 梶栗郷台地駅 地上2階建て 築20年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩16分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩4分 安岡駅/山陰本線 徒歩15分
- 山口県下関市梶栗町5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース綾羅木
マンション2.83
（評価12件）
コメント6件- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩1分以内 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩18分
- 山口県下関市綾羅木本町2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上4階建て 築29年
マンション- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩1分以内 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩18分
- 山口県下関市綾羅木本町2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上3階建て 築37年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩11分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩12分 安岡駅/山陰本線 徒歩24分
- 山口県下関市綾羅木本町8
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上5階建て 築29年
マンション- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩25分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩36分
- 山口県下関市伊倉東町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上5階建て 築18年
マンション- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩27分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 下関駅/山陽本線（JR九州）
- 山口県下関市一の宮学園町
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンマリノ
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩65分 サンデン交通バス バス停：勝谷新町本通 停歩4分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 山口県下関市勝谷新町004
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上3階建て 築37年
マンション- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩34分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩45分
- 山口県下関市一の宮本町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上4階建て 築49年
マンション- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩34分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩41分
- 山口県下関市秋根本町1
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ関谷
マンション- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩36分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分
- 山口県下関市武久町1
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築36年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩55分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 山口県下関市前勝谷町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上2階建て 築28年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩10分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：稗田中央 停歩9分
- 山口県下関市稗田北町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス浜
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩10分
- 山口県下関市綾羅木南町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ山野B
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩11分
- 山口県下関市川中本町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューファミールB
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩13分
- 山口県下関市稗田北町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築47年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩29分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 山口県下関市宝町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上3階建て 築34年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩14分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 山口県下関市川中豊町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上6階建て 築38年
マンション- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩19分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 山口県下関市大学町4
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築39年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩29分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 山口県下関市武久町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフHITOMI
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩35分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 山口県下関市一の宮本町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 長府駅 地上2階建て 築59年
タウンハウス- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩83分 長府駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：安養寺 停歩9分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 山口県下関市長府安養寺3
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレジオ壱番館
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩15分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 山口県下関市川中本町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上3階建て 築38年
マンション- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩14分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 安岡駅/山陰本線 徒歩42分
- 山口県下関市綾羅木本町7
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラセーヌFP
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩16分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩30分
- 山口県下関市伊倉新町4
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築34年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩49分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩47分
- 山口県下関市形山みどり町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
綾羅木FTビル
マンション- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩3分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩12分
- 山口県下関市綾羅木本町1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上3階建て 築28年
マンション- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩10分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩28分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 山口県下関市綾羅木本町3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエルス富任
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩30分 バス停：園芸センター前 停歩1分以内 安岡駅/山陰本線 徒歩13分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩14分 福江駅/山陰本線 バス21分/バス停：園芸センター前バス停 停歩1分以内
- 山口県下関市富任町006
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上2階建て 築21年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩3分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩16分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 山口県下関市伊倉町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルヴィータ綾羅木
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩10分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩20分
- 山口県下関市綾羅木本町6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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