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草津線 甲西駅 地上2階建て 築36年
アパート- 石部駅/草津線 徒歩51分 甲西駅/草津線 徒歩12分 三雲駅/草津線 徒歩51分
- 滋賀県湖南市中央5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニール
アパート- 石部駅/草津線 徒歩8分 甲西駅/草津線 徒歩37分 手原駅/草津線 徒歩82分 三雲駅/草津線 徒歩85分
- 滋賀県湖南市石部中央4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス
アパート- 石部駅/草津線 徒歩59分 手原駅/草津線 徒歩52分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩82分 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩87分 甲西駅/草津線 徒歩92分 草津駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県栗東市御園
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 手原駅 地上2階建て 築23年
アパート- 石部駅/草津線 徒歩76分 手原駅/草津線 徒歩57分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩82分
- 滋賀県栗東市御園
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 石部駅 地上2階建て 築23年
アパート- 石部駅/草津線 徒歩15分 甲西駅/草津線 徒歩40分 手原駅/草津線 徒歩82分
- 滋賀県湖南市石部中央4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 草津駅 地上2階建て 築23年
アパート- 石部駅/草津線 徒歩59分 草津駅/東海道本線（JR西日本） バス19分/バス停：中村(帝産) 停歩4分 手原駅/草津線 徒歩52分 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩87分 甲西駅/草津線 徒歩92分
- 滋賀県栗東市御園
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菩提樹ハイツD
アパート- 石部駅/草津線 徒歩57分 甲西駅/草津線 徒歩74分 野洲駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩95分 手原駅/草津線 徒歩99分
- 滋賀県湖南市菩提寺
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 甲西駅 地上2階建て 築38年
アパート- 石部駅/草津線 徒歩49分 甲西駅/草津線 徒歩9分 三雲駅/草津線 徒歩52分
- 滋賀県湖南市中央5丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
市兵衛第一ビル
マンション- 石部駅/草津線 徒歩50分 甲西駅/草津線 徒歩6分 三雲駅/草津線 徒歩45分
- 滋賀県湖南市中央1丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 甲西駅 地上4階建て 築38年
マンション- 石部駅/草津線 徒歩50分 甲西駅/草津線 徒歩6分 三雲駅/草津線 徒歩45分
- 滋賀県湖南市中央1丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 石部駅 地上2階建て 築33年
アパート- 石部駅/草津線 徒歩58分 甲西駅/草津線 徒歩81分 手原駅/草津線 徒歩99分
- 滋賀県湖南市菩提寺
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 甲西駅 地上2階建て 築38年
アパート- 石部駅/草津線 徒歩49分 甲西駅/草津線 徒歩9分 三雲駅/草津線 徒歩53分
- 滋賀県湖南市中央5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 手原駅 地上2階建て 築17年
アパート- 石部駅/草津線 徒歩57分 手原駅/草津線 徒歩49分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩79分 草津駅/草津線 徒歩83分
- 滋賀県栗東市御園
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタジョナーレ
アパート- 石部駅/草津線 徒歩57分 手原駅/草津線 徒歩49分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩70分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩74分
- 滋賀県栗東市御園
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ青木ヶ上
マンション- 石部駅/草津線 徒歩31分 甲西駅/草津線 徒歩35分
- 滋賀県湖南市石部南1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグレース石部
マンション- 石部駅/草津線 徒歩3分 甲西駅/草津線 徒歩49分 手原駅/草津線 徒歩69分
- 滋賀県湖南市石部西3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーハイツ
アパート- 石部駅/草津線 徒歩49分 甲西駅/草津線 徒歩9分 三雲駅/草津線 徒歩52分 貴生川駅/草津線
- 滋賀県湖南市中央5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビュー菩提寺
アパート- 石部駅/草津線 徒歩31分 甲西駅/草津線 徒歩56分 野洲駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩99分
- 滋賀県湖南市菩提寺
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビエノス石部東
一戸建て- 石部駅/草津線 徒歩26分 甲西駅/草津線 徒歩26分 三雲駅/草津線 徒歩74分
- 滋賀県湖南市石部東3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヒル
マンション- 石部駅/草津線 徒歩50分 甲西駅/草津線 徒歩11分 三雲駅/草津線 徒歩47分
- 滋賀県湖南市中央5丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 甲西駅 地上4階建て 築31年
マンション- 石部駅/草津線 徒歩50分 甲西駅/草津線 徒歩11分 三雲駅/草津線 徒歩47分
- 滋賀県湖南市中央5丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 甲西駅 地上4階建て 築39年
マンション- 石部駅/草津線 徒歩50分 甲西駅/草津線 徒歩8分 三雲駅/草津線 徒歩47分
- 滋賀県湖南市中央1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
市兵衛第二ビル
マンション- 石部駅/草津線 徒歩50分 甲西駅/草津線 徒歩8分 三雲駅/草津線 徒歩48分
- 滋賀県湖南市中央1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 甲西駅 地上5階建て 築34年
マンション- 石部駅/草津線 徒歩50分 甲西駅/草津線 徒歩8分 三雲駅/草津線 徒歩48分
- 滋賀県湖南市中央1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリブ甲西
マンション- 石部駅/草津線 徒歩43分 甲西駅/草津線 徒歩70分 野洲駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩84分
- 滋賀県湖南市菩提寺西1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 石部駅 地上4階建て 築35年
マンション- 石部駅/草津線 徒歩43分 甲西駅/草津線 徒歩70分 野洲駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩84分
- 滋賀県湖南市菩提寺西1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 甲西駅 地上5階建て 築34年
マンション- 石部駅/草津線 徒歩50分 甲西駅/草津線 徒歩6分 三雲駅/草津線 徒歩45分
- 滋賀県湖南市中央1丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 石部駅 地上4階建て 築29年
マンション- 石部駅/草津線 徒歩57分 甲西駅/草津線 徒歩79分 野洲駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩88分
- 滋賀県湖南市菩提寺北4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 三雲駅 地上2階建て 築36年
アパート- 石部駅/草津線 徒歩80分 三雲駅/草津線 徒歩22分 甲西駅/草津線 徒歩43分
- 滋賀県湖南市吉永
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツにんじんB棟
アパート- 石部駅/草津線 徒歩79分 三雲駅/草津線 徒歩20分 甲西駅/草津線 徒歩42分 貴生川駅/草津線
- 滋賀県湖南市吉永
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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